Appartamento All'asta In Cda Campanotico 232/a - 62028 Sarnano (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con soffitta e cantine all'asta a sarnano

Un'opportunità interessante: appartamento all'asta a Sarnano ideale per chi cerca spazi generosi e molte pertinenze a prezzo competitivo. Situato in contesto tranquillo, questo immobile all'asta offre una base solida per una ristrutturazione che valorizzi gli ambienti e le viste sui monti circostanti.

L'unità è un appartamento A/3 al secondo piano con superficie netta interna di circa 110 mq (superficie lorda complessiva 184,30 mq). L'altezza interna del piano è 2,95 m; la disposizione comprende ingresso/corridoio, soggiorno, cucina separata, tre camere e bagno, oltre a balconi per circa 38,7 mq che amplificano la luminosità. Al piano terzo è presente una soffitta calpestabile di circa 62 mq (h variabile), utile come ampliamento o zona deposito/ripostiglio.

Tra i plus: ampie cantine al piano terra e al piano seminterrato (circa 81 mq + 17 mq), diritto alla corte comune e doppia pertinenza di deposito che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca spazio per hobby, rimessa o attività di magazzino. Lo stato conservativo è di qualità mediamente discreta: sono presenti difformità edilizie documentate (muri e alcune modifiche ai collegamenti) che, secondo la perizia, sono regolarizzabili con pratiche urbanistiche e catastali.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in Contrada Campanotico, a nord-ovest del centro di Sarnano, località termale ai piedi dei Monti Sibillini con servizi di base a pochi minuti e buoni collegamenti verso Macerata e la costa. Zona tranquilla e ben servita, adatta sia a famiglie che a investitori alla ricerca di un appartamento da valorizzare in asta giudiziaria a Sarnano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: superficie commerciale lorda 184,30 mq; superficie netta appartamento ~110 mq
• Piano: secondo piano (accesso da scala comune); soffitta al terzo piano
• Località: Contrada Campanotico 232/A, Sarnano (MC)
• Stato: abitabile con interventi da prevedere; difformità edilizie sanabili secondo perizia
• Pertinenze: balconi ~38,7 mq; soffitta calpestabile ~62 mq; cantine totali ~98 mq (piano terra + seminterrato); diritto a corte comune
• Classe energetica: G – IPE 290,09 kWh/m² anno

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