Appartamento All'asta In Via Terzieri Di Casci N 7 - 62025 Sefro (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con cantina all'asta a Sefro

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare all'asta in un contesto riservato e panoramico. L'immobile, oggetto di completa ristrutturazione tra 2009 e 2010, offre spazi distribuiti su più livelli ideali per una famiglia o per chi desidera un'abitazione con accessori esclusivi.

Lotto unico: casa residenziale su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato) con ingresso al piano terra. Superficie complessiva indicata in perizia: 146 mq (escluse aree scoperte); ripartizione indicativa per piano: piano terra soggiorno con angolo cottura e scala di collegamento (~43 mq), primo piano con camera e bagno (~43 mq), secondo piano con locali sottotetto/soffitta e servizio (~47 mq) e fondi/cantina al piano seminterrato (~43 mq). Categoria catastale A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita catastale € 267,27.

Stato e dotazioni: l'immobile è in buono stato di conservazione grazie agli interventi realizzati e dispone di certificato di agibilità. Non è presente ascensore. Sono state rilevate alcune lievi incongruenze metriche/di altezza interna (riduzione complessiva di circa 10 cm rispetto ai valori autorizzati) segnalate in perizia ma giudicate non penalizzanti ai fini dell'uso abitativo. Presenza di cantina pertinenziale; non sono indicati posti auto coperti o garage. Classe energetica G (come riportato nella perizia).

Punti di forza: soluzione ristrutturata e immediatamente fruibile, distribuzione su più livelli che garantisce privacy e funzionalità, cantina a piano seminterrato come utile pertinenza, posizione in zona residenziale consolidata. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con investimento contenuto rispetto al mercato locale.

Contesto e servizi: ubicata in Via Terzieri di Casci n.7, Sefro (MC), in zona residenziale di completamento servita e a breve distanza dai principali servizi del centro. Buoni collegamenti con le vie provinciali e con i servizi comunali; contesto tranquillo e caratteristico dell'entroterra marchigiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su più livelli (abitazione)
• Superficie: tot. indicata in perizia 146 mq (escluse aree scoperte) — superfici lorde per piano indicate in perizia (vedi descrizione)
• Piano: T, 1, 2 e seminterrato (T-1-2-S1)
• Località: Sefro (MC), Via Terzieri di Casci n.7
• Stato: ristrutturato (interventi completati nel 2009-2010); buono stato di conservazione
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; servitù di passo come da atto
• Classe energetica: G

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