Appartamento All'asta In Località Sorti, 62025 Sefro Mc, Italia Sefro, Macerata - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte esclusiva all'asta a Sefro

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa cielo-terra caratteristica in una tranquilla frazione montana. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e magazzino/garage indipendente, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento cielo-terra di 126,45 mq (superficie commerciale) disposto su piano seminterrato, piano terra e primo (S1-T-1). L'unità, ristrutturata negli anni 1984-1986 e in discrete condizioni di manutenzione, ha la zona giorno al piano terra, la zona notte al primo piano e un magazzino al seminterrato non comunicante con ingresso carrabile. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori; infissi in alluminio con vetrocamera. Classe energetica G — IPE 320,20 kWh/m²/anno (APE non caricato su APE Marche - ENEA).

Tra i plus: due piccole corti esterne esclusive per complessivi circa 22 mq che completano la proprietà, il magazzino/garage con accesso carrabile utile come deposito o posto auto coperto e l’ubicazione in un contesto rurale silenzioso. L’immobile è libero al momento del sopralluogo, senza spese condominiali ordinarie. Si segnala la presenza di difformità catastali e urbanistiche regolarizzabili (Docfa e SCIA in sanatoria) con costi stimati complessivi circa €8.570 e tempi tecnici fino a 6 mesi; si consiglia valutazione tecnica preventiva. Sono inoltre presenti formalità iscritte (ipoteca e pignoramento) che, come riportato in perizia, saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

La proprietà è situata nella frazione Sorti del Comune di Sefro, in una zona rurale con traffico locale e parcheggi limitati. Pur essendo in area periferica, è a pochi chilometri dai servizi del paese e offre tranquillità, panorama e un buon potenziale per chi cerca un investimento abitativo o una casa di villeggiatura. Opportunità interessante per chi considera un acquisto all'asta in zona montana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (S1-T-1)
• Superficie: 126,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1-T-1)
• Località: Sefro (frazione Sorti), Via Contrada 57
• Stato: discreto / ristrutturato 1984-1986
• Pertinenze: corte esclusiva ~22 m²; magazzino/garage seminterrato non comunicante (ingresso carrabile)
• Classe energetica: G (IPE 320,20 kWh/m²/anno)
• Note legali e urbanistiche: immobile libero; presenza di ipoteca e pignoramento (gestiti dalla procedura); difformità regolarizzabili (Docfa €570; SCIA con sanatoria sismica e sanzioni stimata €8.000; tempi fino a 6 mesi).

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Sefro o avere maggiori dettagli sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.