Appartamento All'asta In Località Sorti, 62025 Sefro Mc, Italia Sefro, Macerata - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento cielo-terra con corte esclusiva all'asta a Sefro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale: un appartamento cielo-terra distribuito su più livelli con due corti esclusive e un ampio magazzino/garage. Ideale per uso personale, offre spazi esterni privati e accesso diretto dalla pubblica via.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo (S1-T-1) per una superficie commerciale di 126,45 m². Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina/pranzo, retrocucina, disimpegno e servizio; al piano primo la zona notte con due camere e bagno. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato (65 m², non comunicante internamente) utilizzato come garage e due piccole corti esclusive di circa 22 m² complessivi. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori; infissi in alluminio vetrocamera. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’84-’86 e si presenta in condizioni discrete.

Punti di forza: spazi su due livelli che separano giorno e notte, aree esterne private e magazzino/garage con accesso carrabile dalla strada pubblica. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in zona tranquilla, con potenziale di personalizzazione. Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità catastali e urbanistiche regolarizzabili (Docfa + SCIA con possibile verifica sismica). Le spese stimate per la regolarizzazione ammontano a circa € 8.570 (Docfa e pratiche di sanatoria incluse). Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie e un pignoramento (formalità indicate in perizia; le cancellazioni sono riferite alla procedura esecutiva).

Contesto: la casa si trova in frazione Sorti, nel Comune di Sefro, in zona rurale con traffico locale. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti ma i parcheggi pubblici sono limitati; la posizione è ideale per chi cerca quiete e vicinanza a borghi come Montelago e al centro di Sefro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (S1-T-1)
• Superficie: 126,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / terra / primo (nessun ascensore)
• Località: Sefro (frazione Sorti), Via Contrada 57
• Stato: discreto; ristrutturazione anni 1984–1986
• Pertinenze: magazzino/garage 65 m² (non comunicante), corte esclusiva ~22 m²
• Classe energetica: G — IPE 320,20 kWh/m²·anno
• Spese di regolarizzazione stimate: € 8.570 (Docfa + SCIA/sanatoria)

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