Appartamento All'asta In Serravalle Di Chienti (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con legnaia e balcone all'asta a Serravalle

All'asta proponiamo un appartamento storico con potenziale abitativo nel cuore del centro storico di Serravalle di Chienti. Un'occasione per chi cerca una casa da personalizzare, con accessi indipendenti e spazi distribuiti su due livelli abitativi più locale accessorio.

L'appartamento ha superficie commerciale di 118,76 m² e si sviluppa su due piani sfruttati (piano terra e primo) con accesso tramite scala esterna e scala interna. Al piano terra si trovano due vani e un bagno; al piano primo tre vani e un bagno, oltre a un balcone. Completa la proprietà una legnaia con accesso esclusivo dall'esterno (subalterno separato). Altezza interna 2,80/2,90 m (legnaia 3,20 m). Nessun ascensore; stato di manutenzione nella media. Classe energetica G — IPE 277,99 kWh/m²/anno.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, doppio accesso che favorisce soluzioni con ingresso indipendente, locale pertinenziale separato utile come deposito o laboratorio, soffitti tipici e finiture tradizionali. L'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione e l'edificio risulta ristrutturato nel 2015. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e che alcune difformità tecniche e catastali sono regolarizzabili; i costi stimati per le pratiche (CILA tardiva, agibilità, variazione catastale, dichiarazioni di conformità impianti) sono circa € 6.700 con tempi di regolarizzazione variabili tra 60 e 120 giorni. Le iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano nella procedura e saranno gestiti/cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale (centro storico) con traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi sono Tolentino, Camerino e Macerata, raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli abitativi (unità T-1)
• Superficie: 118,76 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo con accesso anche da scala esterna
• Località: Via Castello 10, Serravalle di Chienti (MC)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: legnaia con accesso esterno (subalterno separato); balcone
• Classe energetica: G (IPE 277,99 kWh/m²/anno)

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