Terreno All'asta In Contrada Redentore 43 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 5.818 m² all'asta a Tolentino

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna di Tolentino: lotto di terreno agricolo esteso, perfetto per usi agricoli o come investimento territoriale. Vendita giudiziaria con base contenuta, ideale per acquirenti attenti al rapporto qualità/prezzo.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 67): part.78 semin-arbor di 35,70 are (3.570 m²) e part.207 semin-arbor di 22,48 are (2.248 m²), per una superficie complessiva di 5.818 m². Il terreno ricade nelle zone agricole del PRG comunale (EN - zona agricola normale; E1 - zona agricola di interesse paesistico-ambientale, fascia di rispetto stradale).

Sulla particella 207 è presente un piccolo manufatto, un tempo utilizzato come ricovero per animale, oggi inutilizzato; la perizia segnala che tale struttura non è conformabile e dovrà essere demolita. Il terreno viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le eventuali necessarie bonifiche o interventi a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante ad uso agricolo, contesto rurale e paesaggistico; prezzo base d'asta contenuto che rende l'operazione interessante per agricoltori, hobbisti o investitori. Criticità: presenza del manufatto da demolire e la sussistenza di iscrizioni ipotecarie/pignoramenti che gravano sul lotto (vedere perizia per dettagli e gravami).

Prezzo base d'asta: € 3.800, offerte minime € 2.850. Si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica degli oneri iscritti prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: mq 5.818 (part.78 = 3.570 m²; part.207 = 2.248 m²)
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Tolentino, Contrada Redentore 43 (foglio 67, particelle 78 e 207)
• Stato: agricolo; manufatto su part.207 non conforme e da demolire
• Pertinenze: piccolo manufatto (ex ricovero) su part.207 — da demolire
• Classe energetica: non applicabile

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