Appartamento All'asta In Via Medoro Savini N 12 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in centro storico con terrazza all'asta a tolentino

Questo luminoso appartamento in centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di Tolentino, con ampia terrazza panoramica e grande potenziale di valorizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 128,00 m² (superficie abitabile lorda circa 120 m²) posto al terzo piano dell'edificio, con accesso tramite scala condominiale. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, più camere tra cui una singola con cabina armadio e la camera matrimoniale; è presente una scala esterna che conduce alla terrazza ad uso esclusivo di circa 38 m². Non sono riportate pertinenze accessorie incluse nella consistenza commerciale (garage/box non compresi nel lotto).

Importante: l'immobile è attualmente dichiarato inagibile a seguito dei danni sismici verificatisi nell'area (Ordinanza sindacale e perizie tecniche); necessita di interventi di ripristino strutturali e di adeguamento per la riottenimento dell'agibilità. La perizia segnala la possibilità di accedere a contributi per ricostruzione/ripristino secondo le normative vigenti. Classe energetica e IPE: 248,60 kWh/m²·anno (APE registrata 07/12/2024).

Posizione e servizi: si trova nel centro storico di Tolentino (Via Medoro Savini), in un contesto residenziale con servizi di prossimità e buona dotazione di urbanizzazione primaria e secondaria; il traffico è locale e l'area è tipicamente caratterizzata da vicinato storico e prossimità a percorsi pedonali e piazze cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale 128,00 m² (abitabile circa 120 m²)
• Piano: terzo piano (accesso da scala condominiale) + terrazza esclusiva al piano quarto
• Località: Tolentino (centro storico) – Via Medoro Savini
• Stato: inagibile (danni sismici, necessita ristrutturazione e ripristino agibilità)
• Pertinenze: nessuna accessoria commerciale indicata nel lotto
• Classe energetica: IPE 248,60 kWh/m²·anno (APE n. registrato 07/12/2024)

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