Capannone All'asta In Via Cristoforo Colombo N 64 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampio piazzale all'asta a tolentino

All'asta: opportunità per acquisire un complesso produttivo posizionato in un'area industriale consolidata di Tolentino. Ideale per chi cerca spazio operativo con ampi piazzali e accessi per mezzi, venduto come lotto unico tramite procedura giudiziaria.

Il complesso è costituito da più corpi adiacenti (sub. 13, 14 e 17) uniti in lotto unico: superficie lorda degli edifici pari a circa 1.240 m² (sub.13 ≈420 m²; sub.17 ≈820 m²) con una superficie commerciale stimata di 1.331,5 m². Altezza interna massima sotto trave circa 6,3 m. Corte pertinenziale totale esclusiva di circa 610 m² suddivisa in corti di servizio (circa 175 m², 170 m² e 265 m²). Presenti inoltre tettoie e coperture leggere (porzione su sub.14 stimata ≈140 m²; piccolo sovrappasso su sub.17 ≈6 m²).

Stato di conservazione generale: mediocre. Struttura portante in pilastri di cemento armato con tamponature prefabbricate; coperture con elementi prefabbricati e tegoli in cemento precompresso. Interni a destinazione industriale con pavimentazioni di tipo produttivo, accessi carrabili con porte scorrevoli, finestre su fianco lungo; illuminazione naturale limitata per assenza di numerose lucernarie. Piazzale e aree esterne asfaltate/sistemate in parte in stato di manutenzione non ottimale. Sono presenti alcune infiltrazioni e parti di tamponatura/lamiera in condizioni da sistemare: opportunità per chi valuta interventi mirati di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona DB (zone per attività economiche produttive di completamento) lungo via Cristoforo Colombo, a breve distanza dal centro di Tolentino (circa 3 km) e con collegamenti ai principali assi stradali; fermata trasporto pubblico a circa 850 m. Area tipica per attività produttive e artigianali, con possibilità di manovra per mezzi e parcheggio interno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (complesso produttivo, lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale calcolata ≈ 1.331,5 m²; superficie lorda edifici ≈ 1.240 m²
• Piano: piano terra (edifici a uno/due piani fuori terra; laboratori a piano terra)
• Località: Tolentino (MC), via Cristoforo Colombo
• Stato: manutenzione mediocre, necessità di interventi di sistemazione locali (infiltrazioni, tamponature, coperture leggere)
• Pertinenze: corti esclusive totali ≈ 610 m²; tettoie/copri ≈ 140 m² (sub.14) + ≈ 6 m² (sub.17); ampio piazzale per manovra e carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato nella perizia: € 390.000 (valore di mercato stimato per lotto unico)
• Note gravami: dalla documentazione risultano iscrizioni ipotecarie/gravami sugli immobili (vedere visura ipocatastale in allegato)

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