Appartamento All'asta In Via B Buozzi 62 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a tolentino

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Tolentino: appartamento spazioso con soffitta e garage ideale per chi cerca metrature generose e una soluzione da personalizzare. Vendita giudiziaria con prezzo base ribassato, ottima occasione per investitori o famiglie.

L'appartamento (120 m²) si trova al primo piano di un edificio condominiale in viale B. Buozzi. L'unità è composta da ingresso/disimpegno, cucina, bagno, quattro ampie stanze e due balconi (lato nord e prospiciente viale B. Buozzi). Soffitta al quarto piano collegata tramite la scala comune. L'immobile è in parte arredato e offre ambienti luminosi disposti su più esposizioni (nord, sud, est).

Completa la proprietà un garage di 12 m² al piano terra, in un piccolo corpo composto da 6 box auto. Struttura prefabbricata, massetto interno privo di impianti e accesso con serranda in alluminio manuale; area antistante privata ad uso pubblico come strada/marciapiede. Entrambi gli immobili risultano liberi da persone.

Punti di forza e note pratiche: buone metrature e balconi, posizione in zona consolidata (PRG B1). Sono presenti alcune difformità urbanistiche/catastali sanabili con oneri: stima onorario pratica edilizia indicativa €1.500 + sanzione indicativa €2.000; sono necessarie variazioni catastali per le altezze. Prezzo base d'asta ribassato €60.679,12; è possibile presentare offerte minime a partire da €45.509,34. Visioni previo accordo con il Custode Giudiziario IVG (Monsano) tramite [email protected] o tel. 0731.60914 / 0731.605180.

Contesto: l'immobile è inserito in area residenziale consolidata con servizi di quartiere e buona viabilità; la scala comune dà accesso alle unità e alle soffitte. Trasparenza su condizioni di vendita e dettagli tecnici nella perizia disponibile agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 120,00 m² — garage 12,00 m²
• Piano: appartamento piano primo (soffitta piano quarto) — garage piano terra
• Località: Tolentino (Viale Bruno Buozzi / Via G. Di Vittorio)
• Stato: abitabile, in parte arredato; garage con massetto e senza impianti
• Pertinenze: 2 balconi, soffitta, garage (box auto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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