Appartamento All'asta In Contrada San Rocco 16 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa singola con garage e corte all'asta a Tolentino

Questa casa singola all'asta offre ampi spazi e una corte esclusiva in posizione riservata a Tolentino, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Immagina una dimora cielo-terra libera su quattro lati, sviluppata su tre livelli per complessivi circa 448 mq commerciali: al piano terra un ingresso, una camera con bagno, un ampio ambiente cucina/pranzo con camino, locale tecnico/lavanderia e accesso diretto alla corte sul lato sud; il primo piano ospita soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno padronale e ripostiglio; il secondo piano presenta cucina abitabile, bagno e una stanza adibita a camera oltre a un lastrico solare con locale tecnico. Completa la proprietà un garage al piano terreno con rampa carrabile e porta motorizzata.

Punti di forza: metrature generose, doppio accesso ai piani, corte esterna e garage privato. La ristrutturazione principale risale al 1987; l'immobile presenta difformità urbanistiche catastali (alcune regolarizzabili; una loggia va demolita) e necessita di interventi di adeguamento e sanatoria per alcune parti. Costi stimati di regolarizzazione indicativi: oneri e sanzioni minimi circa €15.000 + demolizione loggia circa €2.500; tempi orientativi 4–6 mesi. L’immobile è attualmente occupato con contratto di comodato registrato (28/09/2016), contratto non opponibile alla procedura esecutiva.

La posizione in C.da San Rocco è tranquilla e semi-rurale pur restando collegata ai servizi di Tolentino: negozi, scuole e collegamenti principali sono raggiungibili in breve tempo. L'ampia consistenza e la possibilità di frazionamento catastale rendono l'immobile interessante sia per famiglie numerose sia per investitori valutando la partecipazione a un'asta giudiziaria a Tolentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola cielo-terra
• Superficie: circa 448 mq commerciali
• Piano: terra, primo e secondo (più garage e lastrico solare)
• Località: Tolentino (C.da San Rocco 16)
• Stato: ristrutturata nel 1987; necessita interventi di regolarizzazione e lavori di adeguamento
• Pertinenze: corte esclusiva, garage (circa 40 mq), lastrico solare, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci e ti guideremo passo passo nella procedura.