Negozio All'asta In Via Pietro Nenni, 13/b, 62029 Tolentino Mc, Italia Tolentino, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale vetrinato all'asta a Tolentino

Luminoso locale commerciale di 90 mq proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca visibilità su strada in una zona semi-periferica di Tolentino. L'immobile all'asta offre una planimetria funzionale e tre ampie vetrine che garantiscono ottima esposizione.

Si tratta di un'unità commerciale al piano terra (lato sinistro rispetto all'ingresso principale) con ingresso, front‑office con sala d'attesa, sala riunioni, un locale adibito a ufficio, antibagno e bagno di servizio. I divisori interni, ad eccezione dei locali servizi, sono in cartongesso, che permette una facile riconfigurazione degli spazi in base alle esigenze operative.

Punti di forza: tre vetrine prospicienti, buona accessibilità a livello strada e collocazione in un complesso con destinazione mista residenziale/commerciale. L'immobile ha una superficie commerciale di 90 mq, categoria catastale C/1 (foglio 55, particella 970, sub. 3) con rendita catastale € 1.598,95. Classe energetica: gruppo F.

Trasparenza sulle condizioni: sono presenti difformità interne riconducibili a nuove partizioni in cartongesso e aggiornamenti dei muri dell’antibagno; tali difformità sono sanabili con costi indicati in perizia (sanzione € 516, aggiornamento planimetria € 50, oneri tecnici circa € 1.200 più oneri accessori). L'immobile risultava occupato con autorizzazione del Giudice alla data 24/04/2018; dopo il sisma 2016 sono state rilevate crepe non strutturali e sono state effettuate operazioni di messa in sicurezza; il sopralluogo comunale lo ha classificato come "agibile". Si ricorda che si tratta di un immobile venduto tramite asta giudiziaria a Tolentino.

Contesto e servizi: ubicato in zona nord‑est rispetto al centro cittadino, nel comparto PEEP di Tolentino, l'immobile beneficia di buoni collegamenti con il centro e aree residenziali adiacenti. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, aree di passaggio e possibilità di parcheggio pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (locale con vetrine)
• Superficie: 90 mq
• Piano: piano terra (lato sinistro ingresso principale)
• Località: Via P. Nenni 13/B, Tolentino (MC)
• Stato: internamente riadattato con divisori in cartongesso; presenti difformità sanabili come da perizia
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: gruppo F

La base d'asta è di € 69.120 (possibilità di offerte minime € 51.840); per informazioni e per valutare un acquisto all'asta contattaci per assisterti passo passo.