Appartamento All'asta In Via Dell'aquila Snc - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato d'epoca ristrutturato all'asta a tolentino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: intero fabbricato da cielo a terra, proposto in vendita giudiziaria nel Comune di Tolentino. Ideale per chi vuole investire in una casa all'asta da ristrutturare o trasformare secondo esigenze personali o ricettive.

Si tratta di un fabbricato residenziale (cat. A/4) composto su più piani (piani T-1-2-3 con livello seminterrato S1) e censito al Catasto Fabbricati al foglio 53, particella 187, sub 1. Classificazione catastale: vani 6, R.C. € 340,86. L’immobile è stato edificato antecedentemente al 1940 e oggetto di ristrutturazione con licenza n.1250 del 06.03.1974; è stata rilasciata autorizzazione di abitabilità il 20.02.1976.

Lo stato attuale è da considerarsi nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: l’immobile è adibito ad abitazione ma presenta irregolarità catastali sanabili (rif. perizia). In caso di difformità costruttive sarà necessario attivare le procedure di sanatoria previste dalla normativa vigente; l’acquirente dovrà valutare le eventuali opere e gli oneri connessi.

Punti di forza: intero edificio con accessi su più livelli, potenziale per destinazioni residenziali o frazionamento, posizione urbana consolidata a Tolentino. Trasparenza su vincoli: sull’immobile risultano iscrizioni pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e verbali di pignoramento) come indicato nella perizia; tutte le informazioni e la documentazione sono disponibili in cancelleria ed alla delegazione notarile.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Via dell’Aquila, in un contesto urbano servito da attività commerciali e servizi di prossimità tipici del centro di Tolentino. Buona accessibilità e collegamenti con le principali vie locali rendono l’immobile interessante sia per uso diretto sia per un progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da cielo a terra
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piani T-1-2-3, seminterrato S1
• Località: Tolentino, Via dell’Aquila (Catasto: foglio 53, particella 187, sub 1)
• Stato: edificato ante 1940, ristrutturato 1974; presenta irregolarità catastali sanabili; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Dati catastali aggiuntivi: Cat. A/4, vani 6, R.C. € 340,86
• Vincoli: ipoteca giudiziale e trascrizioni di pignoramento (vedi perizia)

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