Appartamento All'asta In Via S Catervo 63 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con saloni affrescati all'asta a Tolentino

Questo elegante appartamento in palazzo storico viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa di charme nel cuore del centro storico di Tolentino. L'immobile, attualmente in ristrutturazione e coperto da ponteggi, offre spazi ampi e ambienti di grande valore storico da riportare a nuovo.

Collocazione e atmosfera: si tratta di un appartamento signorile al primo piano di un edificio seicentesco (ristrutturato nel 2025) con saloni affrescati prospicienti su via San Catervo. I lavori in corso (interventi strutturali e di efficientamento energetico) mirano al miglioramento sismico e all'adeguamento impiantistico; la consegna al termine dei lavori renderà l'immobile moderno e confortevole. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con forte carattere storico ed elevato potenziale di rivalutazione.

Distribuzione interna e pertinenze: superficie commerciale 192,00 m² con un ampio corridoio d’ingresso, cucina (circa 13,7 m²), una camera (circa 19,95 m²), e tre grandi saloni comunicanti con soffitti decorati (ca. 43,44 m², 28,41 m² e 23,18 m²). L’appartamento è attualmente provvisto di un solo servizio igienico; il progetto di ristrutturazione prevede miglioramenti energetici (cappotto, infissi in legno ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento). A piano terra è inclusa una cantina pertinenziale di circa 30 m² (ragguagliata a 7,50 m² commerciali).

Punti di forza:
- Ampi saloni con soffitti decorati, ambiente di grande pregio estetico.
- Posizione centrale nello storico isolato “San Catervo”, visibilità e valore storico.
- Intervento di ricostruzione e miglioramento sismico in corso (livello operativo L3) con possibilità di incentivi fiscali per i lavori eseguiti.
- Grande potenziale di rivalutazione una volta ultimati i lavori e ottenuta l'agibilità.

Contesto e servizi: l’immobile è nel centro storico di Tolentino, zona residenziale con traffico limitato (ZTL) e servizi di base a portata di mano. Parcheggi pubblici nelle vicinanze ma non abbondanti; la posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore cittadino, vicino a servizi, negozi e monumenti storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile in palazzo storico (asta giudiziaria)
• Superficie: 192,00 m² commerciale (+ cantina 30 m², ragguagliata 7,50 m²)
• Piano: primo piano
• Località: via San Catervo, centro storico — Tolentino (MC)
• Stato: lavori strutturali e impiantistici in corso; finiture da completare
• Pertinenze: cantina al piano terra (circa 30 m²)
• Classe energetica: attestato A.P.E. da redigere a lavori ultimati (non ancora disponibile)
• Note urbanistiche/catastali: difformità planimetrica regolarizzabile tramite DOCFA; spese stimate per regolarizzazione € 1.140 (tempi stimati 60 giorni). Immobile soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria).

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