Appartamento All'asta In Via S Catervo 63 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento storico con terrazza all'asta a tolentino

Questo appartamento dal fascino storico viene proposto all'asta in posizione centrale nel cuore del centro storico di Tolentino. È un’opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con progetto di miglioramento sismico ed efficientamento energetico già avviato.

L’immobile è un appartamento di 98 m² commerciali, posto al primo piano con accesso da scala comune. Attualmente i lavori di ristrutturazione sono in corso (interventi strutturali e impiantistici): le finiture sono assenti ma il progetto prevede il rifacimento completo e l’adeguamento sismico ed energetico. Altezza interna prevista 3,20 m, che valorizza gli ambienti e la luminosità.

La distribuzione interna prevede ingresso, cucina, due camere, bagno e ambienti accessori; una ampia terrazza di circa 22 m² completa la proprietà, ideale per luce e areazione. Le caratteristiche dell’edificio (corpo storico ristrutturato nel 2025, muratura portante, solai in legno/voltine) rendono l’unità adatta a valorizzazioni di pregio o a destinazione residenziale di livello.

Punti di forza: collocazione nel centro storico di Tolentino, potenziale di riqualificazione grazie ai lavori in corso e agli incentivi previsti per interventi di messa in sicurezza e efficientamento; ampia terrazza privata; soffitti alti e carattere storico. Si segnala inoltre che l’immobile è inserito in un contesto con limitato traffico veicolare e servizi a portata di mano.

Zona e servizi: via San Catervo, nel cuore del centro storico di Tolentino — vicinanza a negozi, servizi pubblici, bar e ristoranti; parcheggi limitati tipici del centro storico ma ottimi collegamenti pedonali con il resto della città. Ideale per chi cerca una casa di carattere o un investimento da completare con lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 98,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala comune)
• Località: via San Catervo 63, centro storico, Tolentino (MC)
• Stato: lavori di ristrutturazione in corso (strutturali e impiantistici); finiture da realizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: da definire (APE a fine lavori)

Se desideri maggiori informazioni o vuoi valutare la partecipazione all’asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura d’acquisto all’asta e fornirti la documentazione tecnica disponibile.