Appartamento All'asta In Via Roma - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a macerata

All'asta: opportunità di acquisto immobiliare in posizione residenziale a Macerata, ideale per chi cerca un'abitazione con spazio esterno privato e una piccola pertinenza ufficio. Lotto composto da un appartamento al piano seminterrato, un ufficio al piano secondo e piccoli fondi/terreni esclusivi.

Lotto composto da: abitazione (superficie commerciale 94 m²) posta al piano seminterrato (S1) con corte esclusiva di circa 38 m²; unità ad uso ufficio al piano secondo (superficie commerciale indicativa 26,5 m²); frustolo di terreno/pertinenza di circa 10 m². L’appartamento è suddiviso in zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, camera e bagno; la planimetria catastale risulta non pienamente conforme allo stato dei luoghi a seguito di frazionamenti interni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia murale a gas e radiatori in alluminio) e presenta finiture quali intonaci civili, pavimenti in ceramica e infissi interni in legno. Segnalati fenomeni di umidità di risalita sulle pareti nord/ovest, da valutare in sede di sopralluogo.

Punti di forza: corte esclusiva a servizio dell’abitazione ideale per spazio esterno e accesso indipendente; presenza di una seconda unità ad uso ufficio che amplia le possibilità di reddito o utilizzo (studio, laboratorio o seconda attività); superficie commerciale complessiva interessante per un acquisto in asta giudiziaria con valore stimato nelle perizie. Trasparenza sulle condizioni: immobile con finiture diffuse ma con necessità di interventi locali e regolarizzazioni catastali/urbanistiche indicate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in via Bizzarri, Macerata, in contesto residenziale con servizi di quartiere. Comoda la vicinanza a percorsi urbani e collegamenti principali della città; a breve distanza si trovano negozi, trasporti e servizi comunali. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento da completare tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ufficio e pertinenze
• Superficie: app. commerciale 94 m² + ufficio 26,5 m² + terreno 10 m²; corte esclusiva 38 m²
• Piano: appartamento piano S1; ufficio piano 2
• Località: via Bizzarri, Macerata
• Stato: buone finiture generali; necessità di interventi di manutenzione/risanamento localizzati e adeguamenti planimetrici
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 38 m²), frustolo di terreno (circa 10 m²)
• Classe energetica: non disponibile (da verificare in perizia ufficiale)

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