Appartamento All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta 23 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con autorimessa e giardino all'asta a Tolentino

Proponiamo all'asta un'interessante porzione immobiliare situata a Tolentino, frazione Le Grazie: quota di 1/9 di un ampio complesso residenziale con autorimessa e aree esterne. Opportunità ideale per investitori o per chi cerca uno spazio da ristrutturare e valorizzare partecipando a un'asta giudiziaria.

L'unità principale ha una superficie commerciale di 143,72 m² ed è composta da soggiorno con angolo cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza e balcone. Completa la proprietà una soffitta non abitabile di 18,38 m² dotata di un ulteriore bagno. È inoltre presente un ulteriore appartamento in corso di costruzione di 150,34 m² (soggiorno-cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, porticato e balcone) e un'autorimessa di 195 m² con cantina e bagno; giardino/corte comune commerciale 99,60 m². La proprietà è attualmente occupata da una comproprietaria.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, autorimessa di grandi dimensioni e spazi esterni utili per attività o deposito; potenziale di rivalutazione intervenendo su parti in corso di costruzione. Alcune difformità edilizie sono segnalate ma regolarizzabili: sanatoria per autorimessa (costi stimati per pratica €2.500 + oneri €1.000; tempi circa 6 mesi) e pratica per completamento appartamento in costruzione (tempi stimati 3 mesi). Parte delle unità potrebbe necessitare di richiesta di agibilità.

Contesto: ubicato in Contrada Le Grazie, zona B3/E7/F5 del PRG, in un'area con servizi di zona e collegamenti per Tolentino. La posizione offre sia un contesto residenziale tranquillo sia accessibilità alle principali vie locali e alle aree produttive limitrofe.

Prezzo base d'asta ribassato: € 28.800,00 (possibili offerte minime a partire da € 21.600,00). Classe energetica: gruppo C (come da perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di 1/9 di appartamento residenziale in complesso
• Superficie: appartamento 143,72 m²; soffitta 18,38 m²; appartamento in costruzione 150,34 m²; autorimessa 195,00 m²; giardino/corte 99,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani 1-2 per l'appartamento principale; soffitta e piano S1 per autorimessa
• Località: Tolentino (MC), Via Madre Teresa di Calcutta 23, frazione Le Grazie
• Stato: abitazione finita con parti in corso di costruzione; presente occupazione da comproprietaria; alcune pratiche edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: soffitta, autorimessa con cantina e bagno, giardino/corte comune, altro appartamento in costruzione
• Classe energetica: C (gruppo C, secondo perizia)

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