Appartamento All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta 23 - 62029 Tolentino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa e soffitta all'asta a tolentino

Un'opportunità per investitori o famiglie: immobile all'asta situato nella frazione Le Grazie di Tolentino, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. L'acquisto all'asta consente di intervenire su un ampio complesso abitativo con pertinenze importanti.

Lotto composto da quota 1/9 di un appartamento principale di 143,72 mq (soggiorno-cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza e balcone) più soffitta non abitabile di 18,38 mq dotata di bagno. Alla stessa particella è annesso un ulteriore appartamento in corso di costruzione di 150,34 mq (soggiorno-cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, porticato e balcone), un autorimessa/autosilo di 195,00 mq con cantina e bagno e una corte/giardino comune di 99,60 mq.

Stato e criticità: l'unità è parzialmente completata e in parte occupata dalla comproprietaria. Per l’autorimessa (sub.4) sono presenti opere non conformi (vano cantina e bagno) regolarizzabili con pratica in sanatoria; stima dei costi indicativa: pratica €2.500 + oneri sanatoria €1.000, tempi circa 6 mesi. L’appartamento in costruzione necessita della pratica per il completamento e richiesta di agibilità (modifiche interne da indicare), tempi stimati circa 3 mesi. Trasparenza sulle lavorazioni richieste per valutare interventi e costi.

Plus dell’immobile: ampie superfici abitabili e accessorie, autorimessa di grande dimensione con cantina, possibilità di completare e valorizzare l’appartamento in corso di costruzione, posizione nella frazione Le Grazie. Classe energetica: gruppo C (IPE come da perizia). Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con spazio, potenziale di rialzo del valore e personalizzazione degli interni.

Contesto: ubicato a Tolentino, frazione Le Grazie; l’immobile ricade nelle previsioni del PRG e si trova in un contesto residenziale consolidato. La posizione favorisce interventi di recupero e destinazioni familiari o uso investimento tramite locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/9 di appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: appartamento 143,72 mq + soffitta 18,38 mq; appartamento in costruzione 150,34 mq; autorimessa 195,00 mq; giardino/corte 99,60 mq (superfici commerciali)
• Piano: appartamento su piani 1-2; soffitta non abitabile
• Località: Tolentino (MC), Via Madre Teresa di Calcutta 23, frazione Le Grazie
• Stato: parzialmente abitabile; unità in corso di costruzione; autorimessa con difformità regolarizzabili; immobile occupato dalla comproprietaria
• Pertinenze: soffitta con bagno, autorimessa con cantina e bagno, ulteriore appartamento in costruzione, giardino/corte comune
• Classe energetica: gruppo C (IPE come da perizia)

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