Terreno All'asta In Via Elvidio Farabollini Snc - 62010 Treia (MC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Treia

Un'opportunità unica per chi cerca un terreno pronto allo sviluppo: lotto di 1.425 m² inserito in ambito residenziale, offerto all'asta in posizione tranquilla nella periferia ovest di Treia. Il terreno è libero e disponibile, ideale per trasformare un progetto abitativo in realtà tramite procedura di asta giudiziaria.

Si tratta di due appezzamenti (particelle 1077 e 1083) con destinazione residenziale/edificabile (zona PP1 sud), con forma regolare e possibilità di intervento edilizio previsto dal Piano Particolareggiato; cubatura complessiva prevista nell’ambito pubblicato è dedicata a residenziale. Superficie commerciale totale 1.425,00 m²; valutazione di mercato stimata nella perizia aggregata: € 577.053,75 (data perizia 29/10/2015). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava libero.

Punti di forza: terreno edificabile già inquadrato urbanisticamente, con accesso da via Elvidio Farabollini e contesto residenziale periferico, ideale per un intervento abitativo o per investitori interessati a lotti pronti per sviluppo. Stato conservativo: terreno agricolo/edificabile, facile gestione e presa in carico per progettazione. Criticità e trasparenza: sul bene risultano iscritti ipoteca volontaria e un pignoramento trascritti; la procedura giudiziaria prevede la cancellazione degli oneri a cura e spese della procedura (verificare sempre la documentazione aggiornata).

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia ovest della città di Treia, in area residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze e collegamenti locali agevoli. Traffico contenuto, parcheggi disponibili nelle vicinanze e prossimità ai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (due appezzamenti)
• Superficie: 1.425,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno / livello strada
• Località: Treia, via Elvidio Farabollini (periferia ovest)
• Stato: libero al sopralluogo (perizia 29/10/2015)
• Pertinenze: due particelle catastali (foglio 56 part. 1077 e 1083)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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