Appartamento All'asta In Via Garibaldi 18 - 62010 Treia (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a Treia

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta, ideale per chi cerca un piccolo investimento con potenziale rendita o una prima casa in posizione centrale. Immobile caratteristico, con interventi di restauro e destinazione d'uso già regolarizzata.

L'unità è un appartamento di civile abitazione al piano terra, con superficie catastale di 58 mq e una distribuzione funzionale di 2,5 vani (categoria catastale A/3, classe 4). L'immobile ha beneficiato di lavori di restauro e risanamento conservativo e del mutamento di destinazione d'uso da laboratorio a locali abitativi e garage.

È presente il certificato di agibilità (prot.18570/03) a valle degli interventi; la conformità urbanistica risulta supportata dalle autorizzazioni e dai permessi edilizi acquisiti. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi in forza di contratto di locazione stipulato il 01.09.2010, regolarmente registrato: elemento da valutare sia come vincolo che come possibile fonte di reddito.

Posizione strategica in Corso Giuseppe Garibaldi/Via Garibaldi, nel centro storico di Treia: passeggiate, negozi, servizi e trasporti a breve distanza. Contesto vivace e di pregio storico, adatto a chi cerca la comodità del centro cittadino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione di fabbricato storico)
• Superficie: 58 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Treia (Centro storico), Via/Corso Giuseppe Garibaldi n.18
• Stato: ristrutturato/risanamento conservativo; certificato di agibilità prot.18570/03
• Pertinenze: locali riconvertiti a garage (mutamento d'uso effettuato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato con contratto registrato dal 01.09.2010
• Prezzo base d'asta: € 36.800 — offerta minima ammissibile: € 27.600

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