Appartamento All'asta In Via Boccaleone 3 - 62010 Treia (MC) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con carattere storico all'asta a Treia

Nel cuore del centro storico di Treia proponiamo all'asta un ampio appartamento su due livelli, ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico con spazi generosi. Opportunità interessante sia per uso abitativo sia per investimento grazie alla contestuale locazione in corso.

L’immobile è costituito da abitazione ai piani terra e primo, per una superficie catastale di 170 mq (cat. A/2, cl.3, 7 vani, R.C. € 578,43). Lo stato risulta frutto di interventi di ristrutturazione edilizia: gli spazi interni sono distribuiti su due livelli collegati da scala interna. Non è presente ascensore; l’unità è attualmente occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato il 01.07.2022 (durata 4 anni rinnovabile).

Tra i dettagli tecnici si segnala una difformità nella scala interna rispetto agli elaborati di progetto: si tratta di un’irregolarità sanabile (indicazioni in perizia). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di personalizzazione degli interni e potenziale redditività immediata data la locazione esistente.

Punti di forza: posizione centrale e carattere storico dell’edificio, metratura generosa e potenziale di valorizzazione. Per gli aggiudicatari è prevista, se richiesta, la possibilità di accesso a mutui ipotecari fino al 70–80% del prezzo di aggiudicazione presso istituti ABI. Trasparenza su criticità: presenza di inquilini e la menzionata irregolarità della scala, entrambe informazioni utili per valutare l’acquisto all’asta.

La zona offre i vantaggi del centro storico: servizi di prossimità, bar, negozi e comodi collegamenti con il tessuto urbano di Treia, tutto a pochi passi dall’abitazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 170 mq catastali
• Piano: piani terra e primo (T-1)
• Località: centro storico, Via Boccaleone 3, Treia (MC)
• Stato: ristrutturato; immobile occupato da contratto di locazione (01/07/2022, 4+4)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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