Appartamento All'asta In Via Cafaggio 19 - 62010 Treia (MC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento storico con seminterrato all'asta a treia

In pieno centro storico di Treia proponiamo un immobile all'asta che coniuga il fascino della casa d'epoca con spazi pratici e razionali. Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o da mettere a reddito.

L'unità è costituita da abitazione disposta su due livelli (piano seminterrato e piano terra) per una superficie catastale di 130 mq e corrispondente a 4,5 vani catastali (cat. A/2, cl.3). L'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia e conserva il carattere tipico degli edifici storici del centro; rendita catastale € 371,85.

Tra i punti di forza: la posizione centrale nel borgo storico, la distribuzione su due livelli che offre flessibilità d'uso e la presenza di un contratto di locazione antecedente al pignoramento (contratto registrato in data 01.07.2009, durata 4+4) che rende la soluzione interessante anche come investimento a reddito — da valutare la situazione contrattuale alla luce dell'asta giudiziaria. Prezzo base di vendita: € 50.400, offerta minima possibile (a riduzione) € 37.800.

Il contesto è tipico del centro storico di Treia: strade e servizi cittadini a portata di mano, vicinanza a botteghe locali e a funzioni pubbliche. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; sono registrate iscrizioni ipotecarie e un pignoramento sugli immobili facenti parte della procedura, come indicato nella perizia.

Trasparenza sugli aspetti critici: immobile occupato da terzi con contratto precedente al pignoramento e presenza di gravami ipotecari; le formalità e le eventuali cancellazioni saranno gestite secondo quanto previsto dal decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà su parte di edificio plurifamiliare)
• Superficie: 130 mq catastali (4,5 vani)
• Piano: seminterrato - piano terra (S1 - T)
• Località: Treia (MC), Via Cafaggio n.19, Centro Storico
• Stato: oggetto di ristrutturazione edilizia; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; immobile occupato con contratto locazione antecedente al pignoramento (01/07/2009)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se stai valutando un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare all'asta, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.