Appartamento All'asta In Contrada Chiaravalle N 25/b - 62010 Treia (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con ampi spazi all'asta a treia

Opportunità interessante: appartamento all'asta a Treia con metrature generose, ideale sia per una famiglia che per investimento. L'unità è posta al primo piano di una palazzina adiacente a un capannone artigianale e viene proposta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è in piena proprietà, ubicato in Contrada Chiaravalle 25/B, piano 1, con superficie commerciale 145 m² (superficie catastale circa 115 m²). Categoria catastale A/2, consistenza 6,5 vani, rendita € 537,12. Internamente si compone di ingresso con cucina e soggiorno, disimpegno, zona notte con tre camere e due bagni; accesso tramite scala comune (senza ascensore).

Punti di forza: planimetria razionale e ambienti ampi che permettono diverse soluzioni di riorganizzazione; superficie commerciale che valorizza l'investimento; prezzo di partenza competitivo per un immobile all'asta (prezzo base ribassato € 55.462,50 – offerte minime possibili € 41.619,37). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta a Treia o un intervento di ristrutturazione mirato.

Trasparenza sugli aspetti da considerare: l'immobile risulta occupato dall'esecutato. Sono state rilevate difformità catastali/edilizie (divisorio mancante al piano primo – ex ripostiglio annesso alla cucina) regolarizzabili tramite variazione catastale; costo stimato per la regolarizzazione € 1.000, tempi indicativi 60 giorni. Mancanza parziale dell’impianto di riscaldamento nell’appartamento: costo indicativo installazione generatore € 3.000. Grava sul fabbricato una servitù di passaggio (striscia larga 3 m) per accesso dalla strada nazionale.

Contesto: la palazzina si trova in contrada chiaravalle, adiacente a strutture produttive e con collegamento alla strada nazionale tramite la servitù di passaggio, posizione comoda per chi necessita di buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e per attività miste abitazione/lavoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti di piena proprietà)
• Superficie: commerciale 145,00 m² (catastale circa 115 m²)
• Piano: 1 (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Treia, Contrada Chiaravalle 25/B
• Stato: occupato dall'esecutato; non conforme ma regolarizzabile (vedi note)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; palazzina adiacente a capannone artigianale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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