Attivita Commerciale All'asta In Contrada Chiaravalle N 25/b - 62010 Treia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici all'asta a Treia

Un'ottima opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta che unisce ampia superficie produttiva e spazi direzionali, ideale per attività artigianali o per chi cerca una soluzione mista con unità abitativa. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione competitiva sul mercato locale.

Capannone artigianale di grande metratura composto da un unico livello produttivo (superficie commerciale capannone 1.452,25 mq) con porzione uffici (superficie commerciale 242,90 mq). La struttura comprende al piano terra aree per deposito, esposizione, uffici, spogliatoi e servizi; al primo piano un'unità abitativa con deposito; al piano interrato locali tecnici/cantina. Accessi indipendenti e collegamenti interni su livelli differenti rendono l’immobile funzionale per più utilizzi.

Punti di forza: ampie superfici produttive e uffici già collegati all’area produttiva, possibilità di utilizzare anche l’unità abitativa interna (appartamento all'asta incluso nel lotto), e accesso diretto alla viabilità principale. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili mediante variazione catastale (costo stimato €1.000, tempo stimato 60 giorni) e alcune integrazioni impiantistiche (installazione generatore termico, stima indicativa per abitazione €3.000). È presente inoltre una servitù di passaggio (striscia di 3,00 m) per accesso alla strada nazionale.

Contesto: ubicato in contrada Chiaravalle a Treia, posizione comoda per collegamenti stradali e per attività logistiche/artigianali. La zona offre facile accesso alla rete viaria provinciale e servizi di supporto nelle località limitrofe; soluzione adatta a chi cerca una base produttiva fuori dal centro urbano ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici e unità abitativa
• Superficie: capannone 1.452,25 mq (commerciali); uffici 242,90 mq (commerciali)
• Piano: piani PT, P1 e PS1 (cantina/impianti)
• Località: Treia (MC), Contrada Chiaravalle 25/B
• Stato: occupato dall’esecutato; non conforme ma regolarizzabile (v. descrizione)
• Pertinenze: uffici, spogliatoi, servizi, cantina/locale impianti, unità abitativa al P1
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da certificare)

Prezzo base d'asta ribassato: € 289.057,50 (possibilità di offerte minime pari a € 216.793,12). Valuta l'acquisto all'asta o contattaci per informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.