Appartamento All'asta In Via Paolo Vi 1,3 - 62010 Treia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a Treia (Chiesanuova)

Questo luminoso appartamento all'asta, ideale per famiglie in cerca di spazi generosi, si trova nella tranquilla frazione Chiesanuova di Treia. Libertà di consegna: l'immobile è risultato libero al sopralluogo, pronto per essere acquistato tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 121,10 m²) è posto al terzo piano fuori terra con affacci su tre fronti e senza ascensore. L'unità, costruita nel 1983, presenta un ingresso che immette nella cucina abitabile (circa 12 m²) e un ampio soggiorno (circa 20 m²). La zona notte comprende tre camere — due doppie (circa 16 e 17 m²) e una singola (circa 11,5 m²) — e un bagno finestrato con vasca. Completano l'unità due balconi e una soffitta accessibile tramite botola, utili per ulteriore spazio di deposito.

Punti di forza: esposizione su tre lati, vani ampi e ben distribuiti, cantina al piano seminterrato (circa 15 m²) e autorimessa con superficie netta circa 17,20 m² come pertinenza. Lo stato conservativo è discreto con finiture e impianti datati: gli infissi esterni in legno con vetrocamera riducono i rumori ma il sistema di riscaldamento centralizzato è stato dismesso e l'unità non dispone di generatore autonomo funzionante (presente scaldacqua elettrico e caminetto in cucina). Spese condominiali ordinarie contenute: circa €450/anno; risulta un debito condominiale scaduto pari a €1.709,93.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato in un'area residenziale periferica ma servita, a circa 4 km dal centro di Treia. Nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa spaziosa con pertinenze in una zona tranquilla, con possibilità di personalizzare gli impianti e le finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 121,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano fuori terra (senza ascensore)
• Località: Treia, frazione Chiesanuova (MC)
• Stato: discreto, finiture datate; riscaldamento non autonomo/installato
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), autorimessa (box singolo), soffitta (porzione), 2 balconi
• Classe energetica: F — IPE 266,13 kWh/m²·anno (APE n. 20251015-043054-48946 registrata il 15/10/2025)

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