Appartamento All'asta In Via Paolo Vi 1,3 - 62010 Treia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a treia (chiesanuova)

Questo immobile all'asta è un appartamento spazioso e luminoso, ideale per famiglie che cercano una casa funzionale a pochi minuti dal centro di Treia. L'occasione perfetta per acquistare una casa all'asta in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

L'appartamento, posto al terzo piano di un condominio costruito nel 1983 (4 piani totali), ha una superficie commerciale di 121,10 m² e un'altezza interna di 2,70 m. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina separata (circa 12 m²) e soggiorno (circa 20 m²); la zona notte è composta da tre camere (due matrimoniali e una singola) e un bagno con vasca. Completano l’unità due balconi che affacciano su fronti differenti e una soffitta accessibile tramite botola.

Tra gli accessori troviamo una cantina al piano seminterrato (circa 15 m²) e un box/autorimessa singolo al piano S1 (superficie netta circa 17,20 m²) classificato come pertinenza commerciale di 9,75 m². L’immobile è attualmente libero e si presenta in condizioni di manutenzione discrete con finiture e impianti datati: il riscaldamento centralizzato è stato dismesso (presente un termo elettrico in bagno e un piccolo camino in cucina). Sono presenti difformità di bassa entità, non conformità regolarizzabili a costi contenuti; è indicata la classe energetica F (266,13 kWh/m²·anno, APE registrata il 15/10/2025).

Posizione e contesto: la proprietà si trova nella frazione Chiesanuova di Treia, all'incrocio tra via Don Sturzo e via Paolo VI, a circa 4 km dal centro storico di Treia. Zona periferica di tipo residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Condominio composto da poche unità, spese ordinarie contenute (circa €450/anno); si segnala un importo di spese condominiali insolute indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 121,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Treia (frazione Chiesanuova), via Paolo VI
• Stato: discrete condizioni, impianti datati, difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina (pz. seminterrato), box singolo/autorimessa (S1), soffitta (botola)
• Classe energetica: F – 266,13 kWh/m²·anno (APE 15/10/2025)

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