Negozio All'asta In Viale Unità D'italia - 62010 Treia (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante ristrutturato con 3 posti auto all'asta a Treia

Proponiamo in vendita all'asta un interessante immobile commerciale ad uso ristorante, composto da due unità recentemente ristrutturate situate a Treia (MC). L'opportunità è ideale per chi cerca un locale operativo con ampi spazi, posto in una zona mista e facilmente raggiungibile.

Il Lotto 1 comprende due locali commerciali per un totale di 384,39 mq di superficie commerciale (180,19 mq + 204,20 mq), disposti su piani seminterrati (p.s. e piani S1–S3). Gli spazi sono collegati internamente da scale, dotati di bagni per il pubblico, cucina con ripostigli e servizi per il personale; la seconda unità ha accesso indipendente dall'esterno e un pergolato esterno in legno di 22,82 mq (da regolarizzare catastalmente).

Lo stato conservativo è buono: entrambe le unità risultano oggetto di recenti lavori di ristrutturazione con finiture curate. Il lotto include inoltre 3 posti auto scoperti, un valore aggiunto raro per attività di ristorazione in centro. L'immobile è attualmente occupato con autorizzazione del Giudice dell’Esecuzione fino alla vendita.

Punti di forza: locali pronti all'uso per attività ristorativa, ampie superfici e distribuzione su più livelli, pergolato esterno utilizzabile e comodi posti auto. Nota di trasparenza: classe energetica G; pergolato non rilevato nelle planimetrie catastali ma regolarizzabile tramite voltura/variazione catastale.

Contesto: posizionato su Viale Unità d'Italia / Via G. Mazzini a Treia, ricade in zona centrale/centro storico in area mista residenziale-commerciale, con vicinanza a servizi locali, vie di comunicazione e parcheggi. Si presta sia per gestione diretta di una o più attività ristorative, sia per investimento con possibile redditività immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali ad uso ristorante (Lotto unico composto da 2 unità)
• Superficie: 180,19 mq + 204,20 mq = 384,39 mq superficie commerciale; pergolato 22,82 mq
• Piano: piani seminterrati (S1–S3) e p.s., collegati da scale interne
• Località: Treia (MC) – Viale Unità d'Italia / Via G. Mazzini
• Stato: buono, recentemente ristrutturato
• Pertinenze: 3 posti auto scoperti; pergolato esterno in legno (da regolarizzare catastalmente)
• Classe energetica: G

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