Appartamento All'asta In Contrada Berta 12/a - 62010 Treia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage e cantine all'asta a Treia

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e indipendenza: immobile all'asta composto da un'abitazione principale su più livelli con annessi depositi e cantine, situato nella tranquilla Contrada Berta (frazione Passo di Treia). Perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi in un contesto semi‑rurale ma ben collegato.

Lotto composto da un appartamento di 189 m² (superficie commerciale) distribuito su più livelli con accesso tramite scala interna; piano abitativo principale al primo livello e collegamento al piano superiore/soffitta mansardata. L'immobile si presenta ristrutturato (interventi principali eseguiti nel 2000; lavori di rinforzo sismico e riparazioni eseguiti nel 2018), con finiture essenziali ma in buono stato conservativo.

Spazi e pertinenze: al piano terra sono presenti locali ad uso deposito/garage per complessivi 165 m² (cantina/deposito) e un'ulteriore cantina di 34 m², oltre a una mansarda con terrazzo di circa 38,5 m² e un piccolo lotto di terreno accessorio. Gli ambienti principali sono ampi e luminosi; impianti di base presenti, pavimenti e rivestimenti in buono stato, serramenti esterni in legno con vetro termo‑acustico. Classe energetica: IPE 152,71 kWh/m²·anno (APE registrata 22/02/2022).

Punti di forza: metrature generose e versatilità d'uso (abitazione + spazi deposito/garage), interventi di consolidamento effettuati dopo gli eventi sismici, posizione riservata ma a breve distanza dai servizi. Ottimo potenziale per chi cerca una casa famigliare con ampi spazi accessori oppure per integrazione di attività hobbistiche/di deposito.

Contesto e servizi: situato in zona agricola prossima a Passo di Treia (Comune di Treia, MC), con collegamenti comodi verso i centri di Treia, San Severino Marche e Macerata. Distanze indicative: superstrada ~12 km, autostrada ~40 km, aeroporto ~59 km. Nelle vicinanze sono presenti i servizi primari e parcheggi sufficienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico composto)
• Superficie: unità principali totali 388 m²; accessori 42 m² (mansarda/terrazzo e terreno)
• Piano: appartamento sviluppato su più livelli (primo e piano superiore/mansarda); depositi al piano terra
• Località: Contrada Berta, frazione Passo di Treia (Treia, MC)
• Stato: ristrutturato; interventi di miglioramento strutturale e rinforzo sismico eseguiti
• Pertinenze: cantine/depositi (165 m² + 34 m²), mansarda con terrazzo (≈38,5 m²), piccolo terreno (≈3,5 m²)
• Classe energetica: IPE 152,71 kWh/m²·anno (APE registrata 22/02/2022)

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