Capannone All'asta In Via Genova 1 - 62010 Treia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con negozio e appartamento all'asta a treia

Proponiamo in vendita all'asta un complesso funzionale su lotto recintato ideale per attività produttive, commerciali o per investimento misto. Si tratta di un immobile cielo-terra in diritto di superficie, con accesso diretto da via Genova (zona PIP Chiesanuova): un'opportunità interessante per chi cerca spazio, visibilità e possibilità di reddito.

Il compendio comprende un piano seminterrato ad uso artigianale di circa 650 mq e un piano terra commerciale di circa 650 mq, entrambi con ampie superfici utili e accessi indipendenti; al piano primo si trova un'abitazione allo stato grezzo di circa 125 mq. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 2.020 mq con corte esterna recintata che consente parcheggi e manovre: ottimo per carico/scarico e per conservare mezzi o attrezzature. Lo stato conservativo è misto: i locali produttivi e commerciali risultano utilizzabili, mentre l'abitazione al primo piano è da completare.

Punti di forza: grande superficie complessiva per attività produttive/commerciali, corte privata e recintata, posizione strategica su zona PIP con buona visibilità dalla SP Cingolana e comodo collegamento con Macerata, Cingoli e Appignano. Si segnala la presenza di un contratto di comodato d'uso registrato fino al 31/12/2024 su parte dei locali (informazione da verificare in sede di gara). Classe energetica: il locale commerciale (sub.5) è classificato D, il locale produttivo (sub.6) G; l'abitazione allo stato grezzo non è dotata di APE.

La zona PIP di Chiesanuova offre facile accesso alle principali vie provinciali, servizi logistici e disponibilità di manodopera locale; nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali e collegamenti utili per le attività produttive. Ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito o uno spazio da riconvertire su un lotto generoso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso cielo-terra in diritto di superficie (fabbricato produttivo/commerciale con abitazione)
• Superficie edificio (lorda indicativa): seminterrato 650 mq (PS1), piano terra 650 mq (PT), piano primo 125 mq (P1)
• Superficie lotto: circa 2.020 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (nessun ascensore)
• Località: via Genova n.1, fraz. Chiesanuova di Treia (MC) – zona PIP, fronte SP Cingolana
• Stato: locali produttivi/commerciali fruibili, appartamento al grezzo (da completare)
• Pertinenze: corte esterna recintata, aree di parcheggio/ manovra
• Classe energetica / IPE: sub.5 (D) – sub.6 (G) – sub.3 (abitazione grezza, APE non redatta)

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