Appartamento All'asta In Frazione Maesta' - Urbisaglia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a urbisaglia (maestà)

Introduzione:
Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla a Maestà di Urbisaglia: appartamento al piano terra con magazzino pertinenziale, ideale per uso famigliare o per chi cerca una soluzione pronta da abitare con potenziale di valorizzazione. La vendita avviene tramite asta giudiziaria.

Descrizione dettagliata:
Appartamento al piano terra, superficie commerciale 129,14 m², composto da soggiorno ampio, cucina-pranzo, disimpegno notte, tre camere e due bagni. L’altezza interna è intorno a 2,70 m; le finiture sono di livello economico ma lo stato di manutenzione generale è più che sufficiente dopo la ristrutturazione interna completata con agibilità nel 2010. L’unità è accessibile dal vano scale comune e affaccia sulla corte in aderenza alla strada comunale Centro Abitato Maestà.

Accessori e pertinenze:
Completa il lotto un magazzino di piccole dimensioni (superficie lorda 9,01 m²; superficie commerciale 2,25 m²) adiacente al corpo principale, con accesso pedonale dalla corte comune. Il magazzino è in condizioni più modeste rispetto all’abitazione (finiture e impiantistica essenziali), rappresentando però una comoda pertinenza per deposito o uso hobby.

Punti di forza e criticità:
Plus: ampia superficie abitativa al piano terra, doppio servizio, caldaia murale recente (Baxi, installata 2010) e riscaldamento a radiatori, agibilità rilasciata (2010) e possibilità di acquisto unico dell’abitazione e magazzino per la massima valorizzazione. Criticità: il magazzino necessita di manutenzione; la proprietà risultava occupata dall’esecutato al sopralluogo; sono segnalati oneri di regolarizzazione stimati in circa €3.370 per piccole difformità catastali/edilizie. Si ricorda che si tratta di un immobile all'asta in procedura giudiziaria (valore di vendita giudiziaria indicato nella perizia: €103.000).

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in zona residenziale periferica della frazione Maestà, a pochi minuti dalla S.S. 78 e con collegamenti rapidi verso Tolentino e Macerata. Servizi locali primari nelle vicinanze, fermata autobus a circa 220 m; area urbana semplice e ben servita, con spazi verdi e attrazioni storico-archeologiche nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato trifamiliare
• Superficie: 129,14 m² commerciale (abitazione) + 2,25 m² commerciale (magazzino)
• Piano: piano terra (accesso da vano scale comune, senza ascensore)
• Località: Urbisaglia (MC), Centro Abitato Maestà, civ. 36
• Stato: buono/ più che sufficiente per l’abitazione; magazzino in condizioni discrete/da sistemare
• Pertinenze: magazzino/locale deposito (sub. 17), corte comune e spazi esterni pavimentati
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegata; libretto caldaia non reperito)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla documentazione e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura d'acquisto all'asta.