Terreno All'asta In Cda Valleresco Snc - 62010 Urbisaglia (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile e agricolo con progetto lottizzazione all'asta a urbisaglia

Questo terreno unico, proposto all'asta, offre un'opportunità interessante per sviluppatori o investitori che cercano ampia superficie edificabile affiancata da terreno agricolo. Lotti catastali già individuati e piano di lottizzazione adottato rendono chiara la potenzialità dell'area, pur essendo necessario valutare la scadenza della convenzione urbanistica.

Il lotto è costituito da due porzioni: terreno edificabile di 21.256 mq e terreno agricolo di 1.056 mq, per una superficie totale di 22.312,00 mq. Ricade nel PRG in zona “PL2” (sottozona “C1” lotti edificabili, sottozona “S” verde) con alcune particelle in zona agricola normale “EN”. La lottizzazione è stata adottata e approvata (delibere comunali e convenzione urbanistica stipulata il 12/10/2009 con validità 10 anni), ma il progetto non è stato mai avviato e la convenzione è prossima alla scadenza: fattore da considerare nel piano di sviluppo.

Lo stato dei luoghi è dichiarato senza difformità dalla perizia CTU (Geom. Roberta Pompei, 10/05/2019). Il lotto è composto da più particelle catastali (Foglio 25, p.lle 601–651, 696–697 per l'edificabile; p.lle 686–691 per l'agricolo) e viene venduto come corpo unico. Prezzo base d'asta ribassato €79.734,37; offerte minime ammissibili €59.800,77 (prezzo base ridotto di un quarto). Documentazione tecnica e relazione peritale sono consultabili sui portali indicati nell'avviso.

Posizione e servizi: ubicazione in Contrada Valleresco, Urbisaglia (MC), contesto periurbano con possibili collegamenti ai centri vicini e al tessuto agricolo locale. Ideale per chi valuta interventi di lottizzazione o investimenti a medio termine, con necessità di verificare oneri e iter comunali per il completamento del progetto.

Per informazioni sul lotto e per visionare l'area è possibile contattare il Custode Giudiziario Avv. Fabrizio Martello (tel. 324 8128300, [email protected]). Data esperimento di vendita: 14/10/2026 (consultare l’avviso per modalità di partecipazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 22.312,00 mq (edificabile 21.256 mq + agricolo 1.056 mq)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Urbisaglia (MC), Contrada Valleresco snc
• Stato: lottizzazione adottata ma non attuata; convenzione urbanistica stipulata il 12/10/2009 (validità 10 anni, prossima alla scadenza); nessuna difformità rilevata
• Pertinenze: più particelle catastali (Foglio 25 — p.lle 601–651, 696–697; p.lle 686–691)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: €79.734,37 — offerta minima ammessa: €59.800,77

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