Terreno All'asta In Strada Acquanegra Asola Cm - 46011 Acquanegra Sul Chiese (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 aree edificabili con strada e parcheggio all'asta a acquanegra sul chiese

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto unico composto da tre aree urbane in vendita all'asta ad Acquanegra sul Chiese (MN), ideale per sviluppi produttivi o commerciali in contesto di espansione. La vendita è effettuata tramite asta giudiziaria; leggi l'annuncio per dettagli tecnici e vincoli.

Il lotto comprende tre particelle urbane con viabilità e parcheggio già realizzati: un'area parcheggio e la strada di lottizzazione (Fg.2 particelle 255-256), un lotto edificabile principale (Fg.2 part. 252 sub.1) e un ulteriore lotto edificabile (Fg.2 part. 257). Le superfici complessive ammontano a circa 12.139 mq complessivi. Le aree 252 (zona ZTE2, destinazione commerciale/terziario) e 257 (zona ZTE1, tessuto produttivo) risultano parzialmente urbanizzate ma non ancora prese in carico dal Comune: la viabilità interna e il parcheggio sono pavimentati, mentre i lotti risultano liberi da edificazioni e in parte incolti.

Punti di forza: posizione fronte strada provinciale ex SS343 con buona accessibilità, infrastrutture primarie presenti nell'area di lottizzazione, parcheggio e strada già realizzati (particelle 255-256). Criticità da considerare: la lottizzazione non è stata chiusa né ceduta al Comune, mancano alcuni documenti progettuali reperibili in Comune; sulle particelle gravano servitù di passaggio e servitù elettrodotto, inoltre risultano iscritte ipoteche e trascrizione di verbale di pignoramento (trascritto il 20/05/2022). La vendita è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: l'area è inserita in un comparto produttivo/artigianale in via di sviluppo, con collegamento diretto alla provinciale e vicinanza ai servizi comunali. La posizione garantisce visibilità e collegamenti con i centri limitrofi, rendendo il lotto adatto a destinazioni commerciali, artigianali o logistiche compatibili con il PGT vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da tre aree urbane in lottizzazione (parc. 255-256; 252 sub.1; 257)
• Superficie: complessiva circa 12.139 mq (255-256: 2.487 mq; 252 sub.1: 7.571 mq; 257: 2.081 mq)
• Piano: terreno / piano terra (aree)
• Località: Acquanegra sul Chiese (MN)
• Stato: parzialmente urbanizzato; parcheggio e strada realizzati; lottizzazione non chiusa né ceduta al Comune; aree libere e in parte incolte
• Pertinenze: parcheggio e strada di lottizzazione (Fg.2 part.255-256)
• Classe energetica: non applicabile (aree) — APE non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 216.000,00
• Note legali e vincoli: vendita soggetta a IVA; gravano servitù di passaggio e servitù elettrodotto; presenti iscrizioni ipotecarie ed è trascritto verbale di pignoramento (20/05/2022). L'asta giudiziaria è regolata dalla documentazione della procedura.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni tecniche, la documentazione presente in perizia e indicazioni su come partecipare all'asta.