Terreno All'asta In Sp69, Asola Mn, Italia - 46041 Asola (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo all'asta a asola (sp69)

L'occasione perfetta per investitori e imprese: terreno edificabile in vendita all'asta, con fronte su Strada Provinciale 69 e ottima accessibilità per mezzi e attività produttive. Lotto regolare, pianeggiante e pronto per essere valorizzato nel rispetto delle norme urbanistiche locali.

Terreno di forma regolare e di ampia metratura (3.165 m²), ideale per insediamenti artigianali, produttivi o depositi in zona classificata ACP (ambiti di completamento a prevalente destinazione produttiva). Il lotto ha accesso diretto da una viabilità ortogonale alla SP69 e consente un elevato indice edificatorio (If max 1,0 mq/mq) e rapporto di copertura fino al 70%, con altezza utile fino a 8,50 m (possibilità di superamento per attrezzature tecniche). Queste caratteristiche rendono l’area molto interessante per chi cerca un lotto operativo e con potenziale sviluppo immediato.

Lo stato è buono e pianeggiante; il terreno non è attualmente coltivato ma presenta piccoli cumuli di materiale da cantiere da rimuovere. Confina a sud con la Strada Provinciale 69 e sui restanti lati con altre proprietà indicate in mappa. È recintato con rete metallica leggera su paletti e dispone del fronte strada utile per ingressi carrai. Vendita soggetta a IVA: verificare gli aspetti fiscali in fase di valutazione.

Nota sui vincoli: dalle visure risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; si raccomanda di verificare la documentazione ufficiale. Le prescrizioni urbanistiche locali ammesso l’uso produttivo/artigianale e indicano distanze, limiti di copertura e massime altezze come da regolamento comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva/artigianale
• Superficie: 3.165 m²
• Piano: terreno
• Località: Asola (MN) - Strada Provinciale 69
• Stato: pianeggiante, sufficiente (presenza di residui da lavori)
• Pertinenze: recinzione metallica leggera; accesso da viabilità ortogonale alla SP69
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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