Terreno All'asta In Via Don Astolfi, 46031 Bagnolo San Vito Mn, Italia Bagnolo San Vito, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso all'asta a bagnolo san vito

In posizione tranquilla e con comodo accesso su via don astolfi, questo terreno edificabile viene proposto all'asta come opportunità per investimento o sviluppo residenziale. Un lotto pronto per essere valorizzato, inserito in contesto urbano con servizi e viabilità già realizzati.

Si tratta di un terreno edificabile di 1.643 mq (catasto: fg. 33, particella 497) con accesso diretto da Via Don Astolfi; in fregio alla strada sono già presenti marciapiedi in pavimentazione autobloccante e cordoli in calcestruzzo. L’area è lasciata a verde, con la presenza di alcuni cumuli e vegetazione di medio-alto fusto; il lotto è libero e non risulta occupato al momento della perizia.

Dal punto di vista urbanistico la zona è classificata come “tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità (ZTR3)”: parametri indicativi riportati in perizia IF = 0,50 mq/mq, IC = 50%, altezza massima fino a 3 piani. La destinazione favorisce interventi residenziali e nuove costruzioni compatibili con le prescrizioni comunali, rendendo il lotto interessante per piccoli comparti o ville indipendenti. Vendita soggetta a IVA.

Punti di forza: ampia metratura (1.643 mq) con possibilità di edificare secondo i parametri comunali, accesso e marciapiedi già realizzati, ubicazione in tessuto urbano consolidato e terreno libero. Criticità e trasparenza: sulle visure ipotecarie risultano iscrizioni (ipoteca volontaria a garanzia di apertura di credito) e la trascrizione dell'atto esecutivo di pignoramento; come indicato in perizia, le formalità potranno essere cancellate con il decreto di trasferimento (le imposte di cancellazione sono a carico della procedura, rimangono a carico dell'aggiudicatario gli onorari del delegato).

Zona e servizi: ubicazione a Bagnolo San Vito (MN) in prossimità della viabilità comunale principale; il contesto è residenziale a bassa densità con facilità di collegamento ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della provincia di Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.643,00 mq
• Piano: PT (terreno)
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - Via Don Astolfi
• Stato: sufficiente / libero
• Pertinenze: accesso da Via Don Astolfi; marciapiedi in autobloccante e cordoli in c.a. presenti
• Classe energetica: non applicabile

Valore di stima e prezzo base d'asta indicato in perizia: prezzo base d'asta € 112.000 (valore di stima prima di deprezzamenti € 131.440). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.