Terreno All'asta In Via Don Astolfi, 46031 Bagnolo San Vito Mn, Italia Bagnolo San Vito, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile 1.643 mq all'asta a bagnolo san vito

In vendita all'asta un'opportunità ideale per chi cerca un terreno edificabile in una zona residenziale in espansione: 1.643 mq di superficie pianeggiante con accesso diretto su Via Don Astolfi, pronto per valutare interventi di nuova costruzione o lotti residenziali su misura.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.643 mq, libero e comodamente divisibile, con accesso dalla pubblica Via Don Astolfi. L'area è attualmente a verde, non recintata, con presenza di cumuli e vegetazione di medio-alto fusto; sul fronte strada sono già realizzati marciapiedi in pavimentazione autobloccante e cordoli in c.a. Stato conservativo definito sufficiente. Vendita soggetta a IVA.

Dal punto di vista urbanistico la zona è classificata come tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità (ZTR3): parametri indicativi utili per progettare interventi residenziali — indice di fabbricabilità IF = 0,50 mq/mq, altezza massima fino a 3 piani e indice di copertura IC = 50% (ogni progetto dovrà essere verificato e autorizzato dal Comune). Il lotto confina a est con Via Don Astolfi; i riferimenti catastali sono Fog. 33, Part. 497 (Catasto Terreni).

Punti di forza: ampia metratura pianeggiante, fronte strada con marciapiede già realizzato, accessibilità comoda e possibilità di lottizzazione. Criticità da considerare: sulle particelle risultano trascrizioni ipotecarie e atto esecutivo (pignoramento) — le formalità risultano indicate nelle visure e sono segnalate come da cancellare con il decreto di trasferimento; si raccomanda verifica delle visure aggiornate prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.643,00 mq
• Piano: terreno / lotto a terra
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - Via Don Astolfi
• Stato: sufficiente, area libera e a verde, non recintata
• Pertinenze: nessuna costruita; marciapiedi e cordoli già presenti sul fronte strada
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Vincoli/gravami: ipoteca volontaria e atto esecutivo trascritto (verificare visure)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare le condizioni catastali e ipotecarie e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Bagnolo San Vito.