Terreno All'asta In Via Don Astolfi, 46031 Bagnolo San Vito Mn, Italia Bagnolo San Vito, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte via all'asta a bagnolo san vito

Un'opportunità rara: ampio terreno edificabile all'asta, pronto per chi cerca spazio e potenzialità costruttiva vicino al centro di Bagnolo San Vito. Ideale per investitori o per chi vuole realizzare una nuova residenza in un contesto a bassa densità.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.989 mq con accesso diretto da Via Don Astolfi; in fregio alla pubblica via sono già realizzati marciapiedi in pavimentazione autobloccante e cordoli di confine in c.a., che facilitano la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Lo stato conservativo è definito «sufficiente»: l'area è a verde, non recintata e libera da occupanti, pronta per interventi di lottizzazione o per edificazione diretta nel rispetto delle norme comunali. La vendita è soggetta a IVA.

Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale a bassa densità (ZTR3): parametri indicativi IF = 0,50 mq/mq, IC = 50% e altezza massima fino a 3 piani, compatibili con interventi di nuova costruzione o ampliamento nel rispetto del piano regolatore. Non risultano servitù trascritte; sono presenti, invece, formalità ipotecarie e l'atto di pignoramento trascritto (le imposte per le cancellazioni sono a carico della procedura). Informazioni catastali: Foglio 33, Particella 517 (qualità seminativo, ora destinata a edificabile dal PGT).

Posizione e servizi: il lotto si affaccia su Via Don Astolfi, strada urbana con collegamenti rapidi al centro di Bagnolo San Vito e alle vie di comunicazione locali. La zona è residenziale a bassa densità, ideale per progetti unifamiliari o plurifamiliari di pregio, con vicinanza a servizi di quartiere, scuole e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.989,00 mq
• Piano: piano terreno (accesso stradale)
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - Via Don Astolfi
• Stato: sufficiente, area libera e non recintata
• Pertinenze: marciapiedi e cordoli già realizzati sul fronte strada; accesso diretto da Via Don Astolfi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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