Terreno All'asta In Via Don Astolfi, 46031 Bagnolo San Vito Mn, Italia Bagnolo San Vito, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile e area verde all'asta a bagnolo san vito

Questa ampia opportunità all'asta a Bagnolo San Vito unisce un lotto edificabile e un lotto destinato a verde: ideale per investitori o operatori che cercano superficie e potenzialità urbanistiche in un contesto di espansione. L’offerta è proposta in asta giudiziaria con documentazione catastale e urbanistica riportata nella perizia.

Si tratta di due particelle adiacenti con accesso da Via Don Astolfi, complessivamente comode e libere da occupanti. Il lotto edificabile offre sviluppo residenziale secondo la destinazione comunale prevista; l’area non edificabile adiacente completa la proprietà garantendo spazio aperto e privacy. Entrambe le superfici risultano lasciate a verde e con limitata delimitazione di confine.

Dettagli di stato e caratteristiche: il lotto edificabile presenta i marciapiedi e i cordoli di delimitazione già realizzati lungo Via Don Astolfi; nelle aree si riscontrano cumuli ricoperti da vegetazione con essenze di medio-alto fusto. Lo stato conservativo è definito sufficiente e gli immobili risultano liberi. La vendita è soggetta a IVA. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e dell’atto esecutivo di pignoramento trascritto (costi fiscali di cancellazione a carico della procedura; onorari del delegato a carico dell’aggiudicatario).

Punti di forza:
- Superficie totale significativa e frazionabile in natura, con possibilità di sviluppo nel lotto edificabile.
- Accesso diretto su strada pubblica (Via Don Astolfi) con opere di urbanizzazione in fregio già realizzate.
- Posizione in contesto residenziale in espansione del comune di Bagnolo San Vito, ideale per progetti abitativi o investimento fondiario.
- Vendita in asta giudiziaria che può offrire condizioni economiche competitive per acquirenti informati.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in prossimità del tessuto urbano di Bagnolo San Vito; la zona è servita da viabilità locale e dotata di servizi urbani nei centri vicini. La collocazione lungo Via Don Astolfi garantisce collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione del territorio mantovano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno (1 non edificabile + 1 edificabile)
• Superficie: 1.306 mq (lotto non edificabile) + 3.906 mq (lotto edificabile) — totale 5.212 mq
• Piano: piano terreno, accesso da Via Don Astolfi
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - Via Don Astolfi
• Stato: sufficiente; area libera, lasciata a verde, presenza di vegetazione/ cumuli di terreno
• Pertinenze: nessuna costruita; marciapiedi e cordoli realizzati in fregio alla pubblica via
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione, chiarire gli aspetti urbanistici e accompagnarti nella partecipazione all'asta.