Appartamento All'asta In Via Molinara, 8, 46031 Correggio Micheli Mn, Italia - 46031 Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e posto auto all'asta a bagnolo san vito

All'asta: compendio residenziale ideale per chi cerca un intervento di recupero in un contesto rurale sul Po. Opportunità interessante per acquisto diretto tramite asta giudiziaria a Bagnolo San Vito.

Lotto composto da appartamento su due livelli (accesso al piano primo tramite ponticello sull'argine), con due piccole aree esterne pertinenziali, un posto auto scoperto e due lotti di terreno bosco ceduo (circa 730 mq e 960 mq). L'abitazione, edificata ante 1967, presenta finiture semplici e si trova in discrete condizioni generali; sono tuttavia presenti difformità interne sanabili mediante sanatoria urbanistica (oneri stimati cautelativamente in perizia).

Interni: al piano primo ingresso in cucina abitabile, soggiorno, disimpegni, ripostigli, bagno e due vani ad uso camera; scala interna verso piano terra con ingresso, tre locali ripostiglio e bagno. Accessori: camino a legna, boiler elettrico per ACS, impianti da revisionare, serramenti in legno. Il posto auto è scoperto su sedime pavimentato in cls; i terreni sono classificati “bosco ceduo” in fascia golenale.

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla a ridosso dell'argine del Po, ampi spazi esterni e terreno privato utili a varie destinazioni agricole o di svago; vendita non soggetta a IVA. Criticità da considerare: immobile non agibile, presenza di ipoteca volontaria e pignoramento trascritto (formalità indicate in perizia), immobili occupati alla data del sopralluogo; l'area ricade nella fascia di rispetto fluviale (art.142 D.Lgs. 42/04) con relative prescrizioni paesaggistiche e vincoli.

Contesto: ubicazione nella frazione Correggio Micheli, zona golenale del fiume Po; contesto rurale e silenzioso, adatto a chi cerca privacy e contatto con la natura, pur a breve distanza dai servizi del Comune di Bagnolo San Vito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (appartamento su 2 livelli + posto auto scoperto + 2 terreni bosco ceduo)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 146,20 mq (abitazione 81 mq netti + magazzini 75 mq netti); posto auto convenzionale 9,00 mq (sedime 36 mq); terreni rispettivamente 730 mq e 960 mq (superfici reali)
• Piano: appartamento piano T-1 (accesso al piano primo tramite ponticello); posto auto piano T; terreni piano T
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - via Molinara 8, fraz. Correggio Micheli
• Stato: edificato ante 1967; condizioni generali discrete; non agibile; occupato; necessarie pratiche di sanatoria per alcune difformità (importo indicativo detratto in perizia)
• Pertinenze: 2 aree esterne pertinenziali, posto auto scoperto, terreni bosco ceduo (730 mq e 960 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo: € 48.500 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli e documentazione? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'offerta e nella visita.