Appartamento All'asta In Via Molinara, 8, 46031 Correggio Micheli Mn, Italia - 46031 Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e posto auto all'asta a bagnolo san vito

All'asta: un'opportunità per chi cerca una casa economica da ristrutturare in posizione golenale sul fiume Po. Lotto unico composto da appartamento su due livelli, posto auto scoperto e due lotti di terreno bosco ceduo, venduti insieme.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano T-1) con accesso al piano residenziale tramite un ponticello verso la sommità dell'argine maestro. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno e due locali adibiti a camere; al piano terra ingresso, tre locali ripostiglio e un secondo bagno. Piccole aree esterne di pertinenza raggiungibili attraverso la corte comune completano l'unità. Finiture semplici, serramenti in legno, camino a legna e boiler elettrico per l'ACS; impianti da revisionare. Immobile in discrete condizioni generali ma con alcune difformità urbanistiche sanabili (è indicata la necessità di SCIA in sanatoria con oneri indicativi totali stimati in circa €5.500, già considerati nella valutazione).

A corredo: posto auto scoperto su sedime pavimentato e due terreni bosco ceduo di circa 730 mq e 960 mq (situati in fascia di rispetto fluviale, art. 142 D.Lgs. 42/04). L'intero compendio risulta occupato alla data di perizia; la proprietà è ubicata in zona agricola (Piano del Governo del Territorio E1). Prezzo base d'asta del lotto unico: € 48.500 (asta giudiziaria, condizioni e oneri come da perizia).

Punti di forza: accesso diretto al paesaggio del Po, ampi spazi esterni e terreno boschivo, soluzione interessante per chi cerca un immobile economico da valorizzare; criticità chiare e quantificate (occupazione, pratiche urbanistiche da regolarizzare, vincolo di fascia fluviale) che permettono valutazioni d'acquisto consapevoli in asta giudiziaria a Bagnolo San Vito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento (su 2 livelli) + posto auto scoperto + 2 terreni (bosco ceduo)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 146,20 mq (abitazione 81 mq netti indicativi); posto auto 36 mq (9,00 mq convenzionali); terreni 730 mq e 960 mq
• Piano: T-1 (accesso al piano residenziale tramite ponticello)
• Località: Via Molinara 8, frazione Correggio Micheli, Bagnolo San Vito (MN)
• Stato: discrete condizioni; immobile occupato; non agibile; difformità urbanistiche sanabili con oneri previsti (circa €5.500 indicativi)
• Pertinenze: 2 aree esterne esclusive di piccole dimensioni, posto auto scoperto, terreni bosco ceduo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vincoli/avvertenze: ubicato in fascia di rispetto fluviale (art. 142 D.Lgs. 42/04); formalità ipotecarie e verbale di pignoramento indicate negli atti (da verificare in sede di asta)
• Prezzo base d'asta: € 48.500

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