Terreno All'asta In Via Gianni Rodari, 46031 San Biagio Mn, Italia - 46031 Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile libero all'asta a bagnolo san vito

Questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'ampia area pronta per essere valorizzata da chi cerca un'operazione immobiliare o un progetto residenziale in zona San Biagio, Bagnolo San Vito. L'occasione ideale per investitori o costruttori interessati a partecipare a un'asta giudiziaria sul territorio mantovano.

Il lotto è un terreno di 12.641 m², edificabile secondo il certificato di destinazione urbanistica del Comune di Bagnolo San Vito. Al momento del sopralluogo risulta privo di opere di urbanizzazione e non coltivato; in passato era utilizzato a seminativo. L'accesso è possibile sia dalla strada provinciale 413 sia dalla zona residenziale adiacente con affaccio su via Rodari.

Tra i punti di forza: estensione significativa che consente diverse soluzioni progettuali residenziali (il PGT lo classifica in ambiti ATR di trasformazione prevalentemente residenziali), posizionamento fronte strada provinciale che facilita i collegamenti e assenza di occupazioni, quindi trasferimento immediato della disponibilità al nuovo acquirente. Si segnala che l'area non è completa delle opere di urbanizzazione, elemento da considerare nella valutazione dell'intervento.

Contesto e servizi: il terreno si trova in località San Biagio, in fregio alla provinciale 413, con collegamenti rapidi alle reti viarie locali e vicinanza alle aree residenziali di Bagnolo San Vito. Il contesto è adatto a interventi di trasformazione urbanistica di scala medio-piccola, vicino a servizi comunali e a breve distanza dai centri abitati della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 12.641,00 m²
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale 413 / via Rodari
• Località: San Biagio, comune di Bagnolo San Vito (MN)
• Stato: libero, privo di opere di urbanizzazione, non coltivato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: accesso diretto su strada provinciale; confini secondo mappale 33/326
• Classe energetica: N/A (terreno)

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