Terreno All'asta In Via Gianni Rodari, 46031 San Biagio Mn, Italia - 46031 Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile fronte strada all'asta a Bagnolo San Vito

Questo terreno edificabile all'asta offre un'ampia superficie pianeggiante ideale per interventi residenziali o progetti di lottizzazione. Posizionato in località San Biagio con affaccio sulla strada provinciale 413, è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande visibilità e accessi comodi.

Il lotto si estende per 12.641 mq ed è classificato dal PGT come ambito ATR (ambiti di trasformazione prevalentemente residenziali) con parte in fascia di salvaguardia diretta: terreno edificabile, attualmente privo di opere di urbanizzazione. L'accesso avviene sia dalla provinciale 413 sia dalla viabilità residenziale adiacente (via Rodari). Al sopralluogo il terreno risultava pulito e non coltivato.

Punti di forza e criticità: la metratura estesa e la collocazione fronte strada ne fanno un candidato interessante per sviluppi residenziali o interventi commerciali di scala locale; è però assente la rete delle opere di urbanizzazione, pertanto occorreranno investimenti per renderlo immediatamente edificabile. Si segnala la presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento (informazioni riportate in perizia): completezza documentale da verificare prima dell'offerta. La vendita è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: la posizione lungo la SP413 garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi ai centri vicini. Nelle vicinanze sono presenti aree residenziali e servizi locali tipici della zona di Bagnolo San Vito (commercio di vicinato, collegamenti stradali). La destinazione urbanistica consente progettazioni a uso residenziale coerenti con il PGT locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 12.641 mq
• Piano: terreno
• Località: Bagnolo San Vito (MN), località San Biagio – fronte SP413, accesso anche da via Rodari
• Stato: libero, privo di opere di urbanizzazione, pulito
• Pertinenze: nessuna costruita (area scoperta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Note legali: iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento come da perizia

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