Appartamento All'asta In Via Matteotti N 22 - 46031 Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con cortile all'asta a bagnolo san vito

Questa casa all'asta a Bagnolo San Vito (MN) è un'opportunità per chi cerca una porzione di bifamiliare con ampi spazi esterni e locali accessori. L'immobile viene venduto insieme al garage semi-interrato e si presta sia a chi desidera una ristrutturazione per abitazione privata sia a chi valuta un investimento in asta giudiziaria.

La proprietà è composta da una villetta su più livelli con ingresso dal cortile di proprietà: al piano terra soggiorno, cucina, tre camere e bagno; scala interna verso il piano seminterrato con ampie cantine, bagno-lavanderia e box; sottotetto/soffitta con terrazzo. Completa il lotto un garage al piano semi-interrato. Interni con finiture ormai datate e segni di usura (muffe, distacchi di intonaco); alcune porzioni richiedono lavori di manutenzione e aggiornamento impiantistico. Al sopralluogo sono state rilevate incongruenze planimetriche e opere di trasformazione non regolarizzate (tamponamento del basculante per collegare garage all’abitazione, tettoia in cortile, bagno in cantina, lavanderia nella centrale termica): tali aspetti saranno a carico dell'acquirente e valutati nel procedimento di vendita.

Punti di forza: porzione di bifamiliare con ampio cortile esclusivo (ottimo per bambini o giardino), terrazza panoramica, cantine e box che offrono concrete possibilità di ampliamento o riconversione degli spazi. Nota importante: è esclusa dalla vendita la quota di usufrutto indicata in perizia (quota di usufrutto di terzo soggetto), informazioni che verranno confermate in sede di vendita e atto notarile.

La casa si trova in centro a Bagnolo San Vito, in Via Matteotti: contesto residenziale consolidato, servito da attività locali, scuole e collegamenti provinciali. A pochi minuti si raggiungono servizi primari e aree verdi; la posizione è comoda per chi lavora nella provincia di Mantova ma vuole mantenere un contesto tranquillo e di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (villetta) con garage
• Superficie: superficie convenzionale villetta 196,50 mq; garage 20,50 mq (totale convenzionale 217,00 mq)
• Piano: abitazione su piani S1 - T - 1; garage piano S1
• Località: Bagnolo San Vito (MN) - Via Matteotti 22
• Stato: sufficiente/discreto ma con finiture obsolete; presenti irregolarità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo (circa 554 mq di cortile netto indicato), terrazza, cantine, box/garage
• Classe energetica: non disponibile (ND)

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