Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi N12 G - Bagnolo San Vito (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cortile all'asta a bagnolo san vito

All'asta proponiamo un'opportunità abitativa composta da appartamento al piano terra con area cortiva esclusiva e garage pertinenziale. Ideale per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente in contesto condominiale, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto da un appartamento residenziale al piano terra con porticato d'ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto e bagno, oltre a una porzione di cortile privato antistante. Lo stato conservativo è scarso: si riscontrano segni di ammaloramento e umidità di risalita sulle murature, interventi di manutenzione e ristrutturazione sono consigliati per valorizzare l'unità.

Completano il lotto un garage comunicante con porta interna (pertinenza esclusiva) e lo spazio di manovra condominiale. Il vincolo di pertinenzialità impedisce la vendita separata del garage e dell'appartamento; il trasferimento non è soggetto a IVA ma ad imposta di registro. Il condominio segnala oneri arretrati e preventivi di spesa (consultare la perizia per dettagli), e l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo.

Punti di forza: accesso indipendente a piano terra, cortile privato ideale per chi cerca spazi esterni, garage comunicante e posizione in tessuto urbano consolidato. Criticità da considerare: necessità di interventi di manutenzione, presenza di formalità ipotecarie/pignoramento e oneri condominiali; tutte le informazioni sono riportate nella perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage (pertinenza esclusiva)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 103,80 mq; garage superficie convenzionale 29,00 mq
• Piano: appartamento piano terra (T); garage piano terra (T) — ascensore presente nel condominio
• Località: Bagnolo San Vito (MN), Via Alcide De Gasperi n.12G
• Stato: scarso stato di conservazione, necessita lavori di manutenzione/ristrutturazione (umidità risalita segnalata)
• Pertinenze: porticato d'ingresso, cortile/area esterna antistante esclusiva, garage comunicante (vincolo di pertinenzialità)
• Classe energetica: APE non disponibile (nessun certificato energetico reperito)

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