Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 1, 46020 Villa Poma Mn, Italia - Borgo Mantovano (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a Villa Poma

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in posizione centrale a Villa Poma (Borgo Mantovano). Ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione e acquistare all'asta a condizioni competitive.

L'appartamento è una unità residenziale di 82,11 m² (superficie convenzionale) posta al secondo piano, composta da ingresso/atrio, cucina-pranzo con accesso al balcone, soggiorno con secondo balcone, una ampia camera da letto, bagno e ripostiglio. Spazi ben distribuiti che offrono un buon potenziale per una riorganizzazione interna e un moderno layout abitativo.

Lo stato conservativo è da ritenersi scarso: sono presenti muffa e tracce di infiltrazioni (provenienti dal piano superiore), serramenti esterni parzialmente sverniciati e scrostamento dell'intonaco sotto balcone. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano (caldaia Immergas), ma alla data del sopralluogo non risultava in funzione; gli altri impianti sono da verificare e non sono disponibili le dichiarazioni di conformità. Sono presenti citofono e antenna non funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione, doppio affaccio con balconi, superficie sfruttabile 82,11 m² e valore base d'asta contenuto (€62.000). Note importanti: l'unità è gravata da ipoteca volontaria derivante da mutuo (atto 2010) e da pignoramento trascritto; esistono inoltre spese condominiali arretrate accertate e delibere per lavori straordinari in corso di riparto tra i condomini. Tutte le informazioni risultano da perizia tecnica e documentazione ufficiale relative all'asta giudiziaria a Villa Poma.

La zona è il centro della frazione di Villa Poma: servizi di prima necessità a portata di mano, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti efficienti con le principali arterie stradali. Contesto residenziale consolidato che facilita la rivendibilità dopo riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 82,11 m² (superficie convenzionale)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scale; no ascensore)
• Località: Villa Poma, Borgo Mantovano (MN)
• Stato: scarso stato manutentivo (muffa, infiltrazioni, serramenti da rinnovare)
• Pertinenze: 2 balconi; quota di comproprietà su parti comuni (cortile, scale, porticato)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura e per concordare una visita all'immobile all'asta.