Terreno All'asta In Via Achille Grandi - 46036 Borgo Mantovano (MN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a borgo mantovano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona artigianale/industriale: lotto di terreno edificabile di ampie dimensioni, offerto in vendita giudiziaria, ideale per insediamenti produttivi o logistici grazie alla vicinanza alle reti di servizio e alla viabilità locale.

Si tratta di un terreno edificabile di 2.526 m², libero e non edificato alla data del sopralluogo. L'area è inserita nell'ambito della lottizzazione “Gazza” e risulta urbanizzata con tutte le opere primarie (acquedotto, fognature, rete gas metano, rete telefonica) e rete viaria interna di lottizzazione: condizioni che facilitano l'avvio di progetti di sviluppo o la realizzazione di capannoni/uffici. Nella zona è presente anche un progetto approvato in passato non realizzato, che indica potenzialità di sviluppo coerenti con destinazioni produttive.

Punti di forza: superficie regolare e di facile accesso, contesto industriale/periferico con buona logistica (a ridosso dell'argine maestro del Fiume Po e con prossimità alla linea ferroviaria del Brennero), presenza dei sottoservizi e certificato di destinazione urbanistica disponibile (All.4). È presente un Permesso di Costruire archiviato (n.140 del 02/10/2008) mai realizzato, documentazione che può agevolare le verifiche progettuali.

Trasparenza sulle condizioni: il lotto è offerto all'asta giudiziaria e risulta gravato da formalità (iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento come da perizia). La vendita è soggetta a IVA; lo stato di fatto è libero. Si consiglia la verifica in sede d'asta e l'analisi documentale per valutare gli aspetti urbanistici/edilizi e le eventuali condizioni di trasferimento.

Vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 2.526,00 mq
• Piano: terreno, non edificato
• Località: Borgo Mantovano (MN) - Via Achille Grandi
• Stato: libero, non edificato
• Pertinenze: area urbanizzata con opere primarie e rete viaria di lottizzazione; progetto approvato in precedenza (mai realizzato)
• Classe energetica: n.d.
• Note legali: presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento segnalate in perizia; vendita soggetta a IVA; certificato di destinazione urbanistica disponibile (All.4)