Appartamento All'asta In V Danilo Martelli, 9, 46034 Cerese Mn, Italia - 46034 Borgo Virgilio (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale con garage all'asta a borgo virgilio

All'asta: opportunità per chi cerca una casa spaziosa con autorimessa in contesto condominiale consolidato a Borgo Virgilio. Lotto unico composto da appartamento quadrilocale e garage pertinenziale, ideale per uso familiare o investimento con acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (quadrilocale) si sviluppa al piano rialzato ed è composto da soggiorno/pranzo, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e tre balconi. Superficie convenzionale unità abitativa: 118,61 mq (balconi inclusi con coefficiente). A corredo autorimessa di pertinenza al piano seminterrato con superficie convenzionale 18,16 mq. Vendita non soggetta a IVA.

Caratteristiche e stato: finiture di qualità discreta, serramenti in legno con vetro camera, porta blindata, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a parete (installata in cucina), radiatori ed impianto di climatizzazione estiva. Lo stato conservativo è nel complesso sufficiente; si segnalano evidenti fenomeni di umidità di risalita nelle murature portanti al piano interrato. L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo. Spese condominiali e situazione debitoria a carico dell’unità per quanto emerso in perizia.

Punti di forza: spazi interni ben distribuiti, tre balconi, garage pertinenziale incluso nel lotto, condominio servito da ascensore e aree esterne curate. Zona e contesto: inserito in ambito residenziale consolidato (destinazione R03), facilità di collegamento e presenza dei principali servizi di quartiere a breve distanza. Prezzo base d'asta del lotto unico indicato in perizia: € 72.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento quadrilocale + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 118,61 mq (superficie convenzionale); garage 18,16 mq (convenz.)
• Piano: appartamento piano rialzato; garage piano seminterrato
• Località: Borgo Virgilio (MN) - Via Danilo Martelli, 9
• Stato: sufficiente (segnalate umidità di risalita al piano interrato) - occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: autorimessa (garage) inclusa nel lotto
• Classe energetica: APE non disponibile / certificato energetico assente

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