Appartamento All'asta In Via P Nenni, 88, 46030 Borgo Virgilio Mn, Italia Borgo Virgilio, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con terrazza e ascensore all'asta a Borgo Virgilio

Vivi l'opportunità di acquistare un immobile all'asta: monolocale con terrazza in posizione comoda e servita, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione compatta vicino a Mantova. L'unità è proposta in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Borgo Virgilio (frazione Cerese).

Si tratta di un appartamento monolocale di circa 36 mq sup. convenzionale (28,30 mq netti + terrazza 6,90 mq) sito al secondo piano di un complesso misto con attività commerciali al piano terra. L’edificio è servito da scale comuni e ascensore; parcheggi condominiali accessibili al primo piano. La vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è giudicato scarso: si segnala la presenza di infiltrazioni sulla parete ovest e necessario intervento di manutenzione; pavimenti e serramenti risultano comunque in condizioni sufficienti. L’unità è censita come categoria A2 e risulta occupata da terzi con contratto di comodato registrato (non opponibile alla procedura). Si evidenziano oneri da regolarizzare stimati in ca. €3.500 e debiti condominiali verso l’amministrazione pari a circa €2.757 (dati peritali).

Posizione strategica: il complesso si affaccia sulla SP 413 (Strada Romana), collegamento diretto con la città di Mantova e il casello autostradale Mantova-Sud, con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Ideale per investitori alla ricerca di un appartamento all'asta in zona servita e con elevata accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (appartamento all'asta / immobile all'asta)
• Superficie: 35,94 mq superficie convenzionale (28,30 mq netti + terrazza 6,90 mq)
• Piano: secondo (ascensore presente nell’edificio)
• Località: Borgo Virgilio (MN) - via Pietro Nenni, Cerese (prossimità SP 413, Mantova)
• Stato: stato conservativo scarso (infiltrazioni da riparare; pavimenti e serramenti sufficienti)
• Pertinenze: terrazza; parcheggi condominiali accessibili al piano primo
• Classe energetica: attestato non disponibile (APE antecedente scaduto)

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