Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 14, 46012 Bozzolo Mn, Italia Bozzolo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Bozzolo

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione con spazi esterni e pertinenze nel centro di Bozzolo. Ideale per chi desidera ristrutturare a proprio gusto o per investimento tramite asta giudiziaria a Bozzolo.

L'immobile è una abitazione su due piani fuori terra oltre a soffitta, con superficie convenzionale complessiva di 252,30 mq (superficie abitazione netta 131 mq). Al piano terra si accede tramite androne carraio; troviamo ingresso, due camere, cucina, bagno e rustico; al piano primo tre camere, bagno e antibagno. In corpo staccato sul fondo del cortile sono presenti locale rustico, cantina e legnaia. L'accesso carrabile e pedonale avviene da via Manzoni 14.

Stato conservativo: l'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione; il rustico sul retro è parzialmente al grezzo e nel cortile sono presenti ripari di fortuna non riconducibili a costruzioni regolari. La perizia segnala un ampliamento del rustico accatastato ma potenzialmente abusivo: la pratica di sanatoria (se possibile) o la demolizione comporterebbe una stima attorno a € 1.500.

Punti di forza: casa indipendente con cortile privato e accesso carrabile, pertinenze distaccate (rustico, cantina, legnaia) e ampia superficie utile distribuita su più livelli. Criticità chiare e trasparenti: l'immobile è occupato dagli esecutati e la quota offerta in vendita è la metà della proprietà (quota 1/2). La vendita è parte di un'asta giudiziaria; consigliata verifica documentale prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicata in Via Manzoni, nel centro di Bozzolo (MN), la casa gode di una posizione comoda ai principali servizi locali, negozi e collegamenti stradali del paese, rendendola adatta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / casa indipendente
• Superficie: superficie convenzionale 252,30 mq (abitazione netta 131,00 mq)
• Piano: due piani fuori terra + soffitta; accesso da piano terra (androne carraio)
• Località: Bozzolo (MN) - Via Manzoni 14
• Stato: abitazione in buono stato manutentivo; rustico parzialmente al grezzo
• Pertinenze: rustico in corpo staccato, cantina, legnaia, cortile privato, androne carraio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Quota in vendita: proprietà 1/2
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 74.000,00

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