Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 14, 46012 Bozzolo Mn, Italia Bozzolo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con cortile all'asta a Bozzolo

Scopri l'opportunità di vivere in una spaziosa casa indipendente, ora disponibile all'asta nel cuore di Bozzolo. Un immobile ricco di potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di una dimora unica.

Questa abitazione civile si estende su due piani fuori terra, completata da una soffitta e rustici in corpo staccato, offrendo una superficie convenzionale complessiva di 252,30 mq. L'immobile, pur presentando l'abitazione in buono stato manutentivo, offre aree rustiche che aspettano di essere valorizzate.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un comodo androne carraio, due camere versatili, una cucina funzionale, un bagno e un pratico locale rustico. Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, un bagno e un anti-bagno, garantendo privacy e comfort. Completa la proprietà un ampio cortile privato, un vero plus per momenti all'aperto.

Nel corpo staccato, sul retro del cortile, si trovano ulteriori spazi come un locale rustico e una cantina con legnaia al piano primo, ideali per hobby o deposito. L'accesso carrabile e pedonale avviene direttamente da Via Manzoni, assicurando massima comodità.

Sebbene l'abitazione si presenti in condizioni discrete, è importante notare la presenza di un ampliamento abusivo (già accatastato) del rustico in cortile. Quest'area, oltre il bagno e la cucina, potrebbe richiedere una sanatoria o, in alternativa, una demolizione, con costi stimati di circa 1.500,00 Euro. Questa situazione offre un'opportunità unica per personalizzare lo spazio secondo i propri desideri, anche attraverso un acquisto all'asta.

Situata in Via Manzoni, l'immobile gode di una posizione strategica a Bozzolo (MN), in un contesto residenziale che coniuga la tranquillità con la vicinanza ai servizi essenziali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile indipendente
• Superficie: 252,30 mq (convenzionale complessiva)
• Piano: Su due piani fuori terra (T-1)
• Località: Bozzolo (MN), Via Manzoni 14
• Stato: Abitazione in buono stato manutentivo, rustico parzialmente al rustico.
• Pertinenze: Cortile, androne carraio, soffitta, rustici in corpo staccato con cantina e legnaia.
• Classe energetica: Non specificata

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