Capannone All'asta In Via Della Libertà, 7, 46013 Canneto Sull'oglio Mn, Italia Canneto Sull'oglio, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cortile all'asta a Canneto

Un'opportunità per investitori e attività: immobile all'asta in posizione centrale a Canneto sull'Oglio, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con ampio cortile. L'unità è libera e pronta per essere rivalutata con un intervento di recupero.

Si tratta di un laboratorio artigianale di 538,28 mq (superficie convenzionale) sviluppato al piano terra, composto da un blocco uffici con tre locali, spogliatoio e servizi, due corpi destinati alla lavorazione, centrale termica e due locali adibiti a sgombero. All'esterno ampio spazio cortivo di pertinenza sul fronte e sui lati che facilita carico/scarico e parcheggio operativo.

L'immobile presenta uno stato conservativo scarso dovuto a lungo abbandono: sono necessari interventi su serramenti, impianti e opere di bonifica (rimozione copertura in eternit) e la regolarizzazione di alcune strutture. Queste criticità rappresentano anche un'opportunità per chi vuole acquistare all'asta a prezzo competitivo e rimodellare gli spazi secondo le proprie esigenze operative.

Punti di forza: posizione centrale nel paese, ampia area esterna, destinazione d'uso produttiva (categoria D/7) e disponibilità immediata (immobile libero). Ideale per artigiani, piccole imprese o operatori che cercano un capannone con uffici annessi pronto per essere ristrutturato e rimesso a reddito tramite acquisto all'asta.

La zona offre i principali servizi di paese e buoni collegamenti alle strade provinciali; la posizione centrale garantisce visibilità e facilità di accesso per fornitori e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio artigianale
• Superficie: 538,28 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Canneto sull'Oglio (MN) - Via della Libertà n. 7
• Stato: Libero; scarso livello conservativo, necessita interventi e bonifica (eternit)
• Pertinenze: area cortiva frontale e laterale, centrale termica, 2 locali sgombero, 3 uffici, 2 corpi lavorazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vendita soggetta a IVA: no

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