Appartamento All'asta In Via Togliatti, 8, 46040 Casaloldo Mn, Italia Casaloldo, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e negozio all'asta a casaloldo

In vendita all'asta un intero compendio commerciale-residenziale composto da appartamento su due livelli, due magazzini, negozio e ampia area cortiliva/pertinenziale in posizione semicentrale a Casaloldo. Opportunità per investitori o imprese che cercano spazi versatili in asta giudiziaria.

L'appartamento all'asta (piani terra e primo) offre ingresso indipendente, al piano terra locale di servizio/lavanderia; al primo piano atrio, cucina, soggiorno, due camere (una matrimoniale e una singola), ripostiglio, disimpegno e bagno, con scala interna di collegamento. Finiture di livello medio; l’unità è libera e necessita di manutenzione ordinaria e aggiornamento impianti.

I magazzini al piano terra sono ampi, con altezza interna elevata (circa 5,00 m), pavimenti in battuto di calcestruzzo e serramenti industriali; uno dei vani è suddiviso da pilastri e include un locale tecnico di recente formazione, mentre un altro magazzino indipendente è accessibile dall’area cortiva. Il negozio fronte strada presenta zona vendita, retro e servizi; finiture medie e locali liberi al sopralluogo. L’area pertinenziale è asfaltata, utilizzata a parcheggio e si estende lungo via Togliatti (porzione di strada oggetto di futura cessione comunale).

Punti di forza: unità libere al sopralluogo (facilitano l’acquisizione e la consegna), altezze e superfici dei magazzini adatte ad attività artigianali/logistiche, ingresso indipendente per l’abitazione e affaccio diretto su area pertinenziale utile come parcheggio o carico/scarico. Criticità: impianti da adeguare, opere di manutenzione previste e presenza di formalità ipotecarie sugli immobili (verificare titolo e oneri in sede d’asta).

L’ubicazione è semicentrale a Casaloldo (MN), su via P. Togliatti: quartiere con servizi di vicinato e collegamenti locali. Posizione adatta per attività commerciali/artigianali che necessitano di spazi di deposito collegati alla vendita e di un’abitazione con ingresso indipendente. Ideale anche per investitori interessati a una soluzione mista in asta giudiziaria a Casaloldo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio misto (appartamento + magazzini + negozio + area pertinenziale BCNC)
• Superficie: appartamento 142,80 mq (superficie convenzionale); magazzini 447,00 mq (convenzionale); negozio 77,00 mq; area pertinenziale convenzionale 60,00 mq
• Piano: appartamento piani T-1 (accesso indipendente); magazzini e negozio piano terra; area esterna piano terra
• Località: Casaloldo (MN) – via P. Togliatti
• Stato: finiture di livello medio; unità libere; necessarie manutenzioni ordinarie e adeguamenti impianti (APE non disponibile)
• Pertinenze: area cortiliva / parcheggio (BCNC), accessi indipendenti per le unità; possibilità di utilizzo commerciale/logistico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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