Appartamento All'asta In Via Trieste 12 - 46040 Casaloldo (MN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare all'asta a casaloldo (mn)

Questa casa colonica d'epoca, proposta all'asta nel cuore del centro storico di Casaloldo, offre una rara opportunità per chi cerca un intervento di recupero con potenziale di valorizzazione. La vendita riguarda la nuda proprietà per una quota del 50% (2/4) ed è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di personalizzazione completa.

L'abitazione sviluppa una superficie convenzionale di circa 119,76 m² distribuiti su piano terra e primo: a piano terra ingresso comunicante con cucina, portico, cantina con servizi e ripostiglio; scala interna al primo piano con due camere e accesso al fienile e a un ripostiglio (questi ultimi accessibili tramite scala a pioli). Le altezze interne sono contenute (circa 2,50 m al piano terra e 2,75 m al primo) e le finiture sono essenziali: pareti intonacate, pavimenti in piastrelle di uso comune e serramenti in legno datati. Lo stato conservativo evidenzia interventi necessari (facciate, solaio del fienile, serramenti e impianti da rifare) e la verifica statica è consigliata prima di qualsiasi ristrutturazione.

Completa la proprietà un terreno edificabile di 560 m², adiacente all'area cortiva, con accesso da Via Piave (il confine verso ovest non è fisicamente delimitato). L’area pertinenziale a prato e il fienile rappresentano elementi utili per progetti di riqualificazione integrata. Gli impianti non risultano certificati (APE e dichiarazioni di conformità assenti) e l’immobile è libero al momento del sopralluogo.

La posizione è centrale: Via Trieste si trova nella porzione storica di Casaloldo, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione del territorio mantovano. Il terreno edificabile e la natura dell'immobile lo rendono adatto a chi cerca un intervento di recupero con possibile incremento di valore in un contesto residenziale consolidato. Si segnala inoltre la presenza di diritti di usufrutto in capo a terzi (verificare in sede di aggiudicazione) e che la vendita riguarda la quota di nuda proprietà indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (nuda proprietà 2/4 in vendita)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 119,76 m² (abitazione + accessori)
• Piano: piani terra e primo (T-1)
• Località: Casaloldo (MN), via Trieste 12
• Stato: da ristrutturare / interventi strutturali e impiantistici necessari
• Pertinenze: portico, cantina, fienile, area cortiva; terreno edificabile 560 m² (accesso Via Piave)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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