Casa Singola All'asta In Via Ciro Chistoni, 11, 46040 Fontanella Grazioli Mn, Italia - 46040 Casalromano (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con ampi terreni all'asta a casalromano

Una proprietà rurale caratteristica, ideale per chi cerca una casa con grandi spazi esterni e potenzialità agricola: venduta all'asta nella frazione Fontanella Grazioli di Casalromano (MN). Occasione per chi vuole investire in terreni produttivi insieme a fabbricati abitativi e annessi.

La proprietà (lotto in vendita all'asta) comprende due unità abitative rurali affiancate, un garage, una barchessa/tettoia e cinque particelle di terreno per complessivi oltre 34.000 mq di superfici agricole. Le abitazioni sono in buono stato di conservazione: una villetta ad un piano con porticati e corte esclusiva (superficie convenzionale complessiva 87,83 m²) e una villetta su due piani con seminterrato e area privata (superficie convenzionale complessiva 178,84 m²). Interni funzionali, finiture ordinate e impianti attivi nelle unità principali; il garage e la barchessa offrono spazi di deposito e ricovero attrezzi. L’immobile è occupato da parenti degli esecutati.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni agricoli (vigneto, seminativi e bosco ceduo) che rendono il lotto interessante per coltivazioni o come azienda agricola/attività connesse; immediate pertinenze (autorimessa e magazzini) e posizione in contesto rurale servito. Segnaliamo la presenza di alcune difformità sanabili (apertura esterna al piano seminterrato) con oneri di regolarizzazione stimati complessivamente nell’ordine di qualche migliaio di euro; inoltre sulle unità gravano formalità ipotecarie e una trascrizione giudiziaria: le tasse di cancellazione delle formalità saranno a carico della procedura, mentre gli oneri per l’esecuzione delle cancellazioni sono a carico dell’aggiudicatario (informazioni dettagliate in perizia).

La frazione Fontanella Grazioli è in area agricola del Comune di Casalromano: contesto tranquillo, a breve distanza da servizi di prima necessità e collegamenti viari locali; ottimo per chi cerca privacy, spazio e un’ottima esposizione per coltivazioni. La proprietà è comodamente raggiungibile e adatta a chi cerca un progetto agricolo o una casa di campagna con ampia pertinenza terriera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: insieme di fabbricati rurali (due villette) + autorimessa + barchessa + terreni
• Superficie: abitazioni (convenzionale) 87,83 m² + 178,84 m²; garage 30,39 m²; barchessa/tettoia 215,08 m²; terreni complessivi vari (4.060 m²; 46 m²; 9.960 m²; 12.790 m²; 7.700 m²)
• Piano: villetta 1 piano rialzato; villetta con seminterrato e piano rialzato
• Località: via Ciro Chistoni n.11b, frazione Fontanella Grazioli, Casalromano (MN)
• Stato: buono (unità abitative), sufficiente/mediocre per barchessa/tettoia; terreni in coltivazione
• Pertinenze: autorimessa, barchessa/tettoia/depositi, aree cortilive e ampi terreni agricoli (vigneto, seminativo, bosco)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in documentazione tecnica)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni su accesso, offerta minima e modalità di visita? Contattaci e ti accompagniamo nella procedura per valutare l'acquisto all'asta.