Terreno All'asta In Via Dell'artigianato Cm - 46033 Castel D'ario (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni edificabili industriali all'asta a castel d'ario

Questa offerta all'asta propone un ampio lotto composto da appezzamenti edificabili contigui in via dell'Artigianato, ideale per investitori e imprese in cerca di spazio produttivo o per sviluppi industriali. Opportunità unica per acquisire terreno in area destinata a trasformazione produttiva con vendita soggetta a IVA.

Il lotto è costituito da più particelle adiacenti per una superficie complessiva di circa 34.291 mq (somma dei mappali esecutati). I terreni, non urbanizzati, sono inseriti in gran parte nella ZONA D (Art.16: “ZONA D1” industriale — ambiti di trasformazione convenzionati) e alcuni lotti risultano parzialmente classificati come aree per attrezzature pubbliche/viabilità (Art.18/Art.19), rendendo il contesto adatto a progetti produttivi, logistici o per infrastrutture di servizio. Tutti i lotti risultano liberi e pronti per le verifiche tecniche e urbanistiche di interesse.

Caratteristiche tecniche e plus: appezzamenti contigui che permettono soluzioni flessibili di progetto e lotti di consistenze differenziate (da mq 39 fino a mq 19.269) che consentono sia insediamenti unitari sia frazionamenti funzionali; ubicazione in area ZAI con buona accessibilità stradale e vicinanza ad aree industriali esistenti; vendita soggetta a IVA; valore complessivo stimato in perizia: € 411.492 (CTU). Ideale per imprese che necessitano di aree per capannoni, magazzini o per serie operazioni di investimento in ambito industriale.

Contesto e servizi: i terreni si trovano a Castel d'Ario (MN), in un’area produttiva consolidata con accesso agevole alla viabilità locale e connessioni funzionali alle infrastrutture del territorio mantovano. La posizione è strategica per attività logistiche e manifatturiere che cercano aree con destinazione produttiva approvata dal piano urbanistico comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appezzamenti di terreno edificabile industriale (insieme appezzamenti contigui)
• Superficie: complessiva circa 34.291 mq (somma parcelle: es. 19.269 mq, 4.999 mq, 4.909 mq, …)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Castel d'Ario (MN) - via dell'Artigianato
• Stato: non urbanizzato, libero (liberi da occupanti)
• Pertinenze: appezzamenti autoconsistenti; assenti costruzioni pertinenziali rilevanti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Valore di stima (perizia CTU): € 411.492

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