Terreno All'asta In Via Dell'artigianato Cm - 46033 Castel D'ario (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni edificabili industriali all'asta a castel d'ario

Lotto composto da più appezzamenti di terreno completamente inseriti nella zona industriale: un'opportunità unica per chi cerca terreno edificabile per insediamenti produttivi o logistici, offerta all'asta in blocco. Il lotto è libero, non urbanizzato e pronto per essere valorizzato secondo il piano di trasformazione comunale.

Il lotto include 11 particelle contigue (Fg.11: mapp. 383, 385, 386, 388, 382, 389, 457, 458, 461, 462, 467) per complessivi 34.291 mq circa. I terreni sono classificati nel CDU come “zona D1 – industriale, ambiti di trasformazione convenzionati”; alcuni lotti presentano porzioni destinate ad attrezzature pubbliche o viabilità (Art.18/19) e una particella è interessata da fascia di rispetto ferroviaria (Art.20.2.b). Tutti i mappali risultano non urbanizzati ma condotti a destinazione produttiva dal piano urbanistico comunale.

Punti di forza: ampie superfici contigue ideale per insediamenti industriali o magazzini, posizione in ambito produttivo consolidato, accessibilità e possibilità di sviluppo su lotto unico. Stato di fatto libero da occupazioni: pronta la cessione e l'avvio delle pratiche di urbanizzazione/edificazione. Vendita soggetta a IVA come da perizia.

La zona artigianale/industriale di Castel d’Ario è ben servita dalla rete viaria locale e vicina ai nodi produttivi della provincia di Mantova, con attività insediate e servizi per le imprese (aree di carico/scarico, vie di collegamento verso i principali assi). La presenza di altri insediamenti industriali nei dintorni garantisce un contesto favorevole per investimenti produttivi o logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni edificabili urbanisticamente destinati ad uso industriale/artigianale
• Superficie: complessiva circa 34.291 mq (mappali Fg.11: 383, 385, 386, 388, 382, 389, 457, 458, 461, 462, 467)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Castel d’Ario (MN) – via dell’Artigianato
• Stato: libero, non urbanizzato, inserito in ZONA D1 (industriale) del CDU
• Pertinenze: nessuna costruita; alcune particelle destinate in parte ad attrezzature pubbliche/viabilità; una particella interessata da fascia rispetto rete ferroviaria
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Note fiscali: vendita soggetta a IVA

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