Laboratorio All'asta In Via Cesure N 29 - 46033 Castel D'ario (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile e accessi indipendenti all'asta a Castel d'Ario

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale ideale per attività produttive o di deposito, con ampia area esterna e accessi indipendenti. Perfetto per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso in una posizione strategica del comune di Castel d'Ario.

Il bene: unità ad uso commerciale/laboratorio di 438,04 m² (superficie ragguagliata), disposta su un unico piano terra con piccola porzione soppalcata. Costruito nel 1989, il complesso è realizzato con struttura prefabbricata (pilastri e travi), coperture a travi “T” e “Y” con lastre in fibrocemento e tamponature con pannelli sandwich. Internamente ampi locali di lavorazione, ufficio e servizi; esternamente corte privata con ulteriori volumi leggeri adibiti a deposito, vasche e cisterna.

Punti di forza: accesso carrabile diretto sulla strada pubblica, ampi spazi per carico/scarico e parcheggio, struttura modulare adatta a esigenze produttive, immediata operatività per attività di laboratorio e vendita. L’immobile è inserito in zona urbanistica “Tessuto urbano consolidato – Zona D3 (Terziario)”, con pratiche edilizie storiche e certificati depositati presso il Comune (documentazione di edilizia e collaudo presente in perizia). Valore di stima indicativo in perizia: € 170.000,00.

Contesto e servizi: ubicato lungo strada Cesure nel Comune di Castel d'Ario (MN), in un’area con vocazione produttiva/terziaria, comoda ai collegamenti provinciali e a servizi locali. Ideale per operatori che necessitano di visibilità e di spazi esterni funzionali alla logistica.

Trasparenza: la perizia segnala la presenza di strutture esterne leggere e alcune difformità catastali/verifiche documentali che verranno esaminate; l’APE non è specificata nella relazione. Immagine dell’immobile e documentazione tecnica disponibili in allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / laboratorio
• Superficie: 438,04 m² (superficie ragguagliata)
• Piano: piano terra con porzione soppalcata
• Località: Castel d'Ario (MN) – strada Cesure c.m.
• Stato: struttura prefabbricata del 1989, uso produttivo/commerciale, pronta all'uso con lavori di adeguamento possibili
• Pertinenze: corte esterna privata, volumi leggeri di deposito, vasche e cisterna, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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