Appartamento All'asta In Viale Della Libertà, 11, 46033 Castel D'ario Mn, Italia Castel D'ario, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 2 livelli con cortile esclusivo all'asta a Castel d'Ario

Questa porzione di abitazione, proposta all'asta, offre spazi razionali e un cortile privato ideale per chi cerca autonomia e tranquillità a pochi passi dal centro di Castel d'Ario. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa abitabile con ampi spazi esterni da personalizzare.

L'immobile è una unità residenziale distribuita su piano terra e primo, con superficie lorda stimata in circa 124,17 m² (superficie catastale 128 m²). Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno/cucina open space, disimpegno, bagno, locale uso ufficio/ripostiglio e lavanderia; al piano primo un disimpegno notte con tre camere da letto e un secondo bagno. Sono presenti due aree cortilive di pertinenza esclusiva, una comunicante con la zona giorno e l'altra accessibile dal bagno (cortile interno). Nessun ascensore (immobile su due livelli).

L'immobile, costruito nel periodo 2005–2007, è in buono stato di conservazione: infissi in legno, pavimenti in piastrelle ceramiche, scala interna in marmo. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento risultano esistenti e funzionanti. Nota importante: l'unità non è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'immobile risulta attualmente occupato dai proprietari e presenta alcune difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia che richiedono regolarizzazioni tecniche.

Posizione: ubicata in Viale della Libertà n.11, zona periferica ma ben collegata di Castel d'Ario (MN), con servizi di prima necessità in breve distanza e facile accesso alle vie principali della provincia. La presenza del cortile esclusivo garantisce privacy e spazio esterno molto apprezzato in contesti residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (unità residenziale)
• Superficie: superficie lorda per stima 124,17 m² (superficie catastale 128 m²)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Viale della Libertà n.11, Castel d'Ario (MN) — zona periferica
• Stato: buono, abitabile; immobili occupato dai proprietari
• Pertinenze: due aree cortilive/esclusive (cortile interno)
• Classe energetica: assente (unità non dotata di APE)

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