Appartamento All'asta In Via Di Là Dell'acqua, 13 46033 Castel D'ario Mn, Italia Castel D'ario, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con rustico all'asta a Castel d'Ario

Immagina di acquisire all'asta una soluzione indipendente nel centro di Castel d'Ario: un'abitazione disposta su due livelli con piccolo rustico e area esterna, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Questa opportunità all'asta è adatta sia a investitori che a privati desiderosi di personalizzare una casa nel cuore del paese.

Lotto composto da unità residenziale su piano terra e primo per una superficie catastale di 108 m² (superficie lorda complessiva valutata 122,57 m²). Piano terra con ingresso, cucina, disimpegno, ripostiglio e scala di accesso; piano primo con disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Presente corpo esterno separato con locale tecnico/rustico e piccola area cortiva esclusiva. L'immobile è di epoca antecedente al 1967 e si presenta in stato di conservazione scarso, richiedendo lavori di manutenzione e ristrutturazione.

Punti di forza: posizione centrale comoda ai servizi del paese, pianta ordinata e razionale che consente varie soluzioni distributive, presenza di locale accessorio esterno utile come deposito o laboratorio. Criticità chiare e valorizzabili: necessità di interventi e assenza di APE (attestato di prestazione energetica non disponibile), che incide sul valore ma apre opportunità per detrazioni e miglioramenti energetici.

Contesto e servizi: situata in via di là dell'acqua n.13, zona centrale di Castel d'Ario (MN), a breve distanza da negozi di prossimità, servizi comunali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare in una realtà di provincia ben servita, con possibilità di intervenire per incrementarne il valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (villetta a schiera/abitazione su due piani)
• Superficie: superficie catastale 108 m² — superficie lorda complessiva 122,57 m²
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: via di là dell'acqua n.13, Castel d'Ario (MN) — zona centrale
• Stato: scarso / da ristrutturare
• Pertinenze: corpo esterno (locale tecnico/rustico) e area cortiva esclusiva
• Classe energetica: non dotata di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile)
• Consistenza catastale: 7,5 vani — rendita € 282,76
• Note sulla titolarità (per trasparenza): proprietà per 1/6 (quota indicata in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli tecnici e documentazione per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.