Appartamento All'asta In Via Di Là Dell'acqua, 13 46033 Castel D'ario Mn, Italia Castel D'ario, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con corte all'asta a Castel d'Ario

Un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione in posizione centrale: casa disposta su due livelli con scoperto privato e corpo accessorio, perfetta per un progetto di recupero o per investimento.

L’immobile è un’unità residenziale (abitazione a schiera) composta da piano terra e primo, con superficie catastale di 108 m² (consistenza 7,5 vani) e superficie lorda complessiva stimata intorno a 122,6 m². Al piano terra si sviluppano ingresso, cucina, disimpegno, ripostiglio e locali accessori; al piano primo tre camere e bagno. È presente un corpo esterno separato con locale tecnico/rustico e un’area cortiva di pertinenza.

Lo stato di conservazione è indicato come scarso: l’immobile necessita di interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico, offre però ampi margini di valorizzazione. Non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE non presente). Assenza di ascensore; immobile al piano terra/1° accessibile tramite ingresso indipendente.

Punti di forza: posizione centrale a Castel d’Ario, presenza di corte esclusiva e di un locale accessorio utile come deposito o laboratorio; distribuzione classica che permette una riorganizzazione degli spazi con interventi contenuti. Opportunità interessante sia per chi desidera una casa da personalizzare sia per investitori orientati all’asta giudiziaria in provincia di Mantova.

Zona e servizi: ubicata in Via di Là dell'Acqua n.13, zona centrale del comune di Castel d'Ario (MN), comoda a servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Contesto urbano consolidato e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (casa a schiera/terra-cielo)
• Superficie: superf. catastale 108 m² (superficie lorda complessiva circa 122,6 m²)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Via di Là dell'Acqua 13, Castel d'Ario (MN)
• Stato: conservazione scarso (da ristrutturare)
• Pertinenze: corpo esterno con locale tecnico/rustico e area cortiva esclusiva
• Classe energetica: APE non presente (immobile non dotato di attestato)

Se vuoi valutare l’immobile o partecipare all’asta, contattaci per ricevere tutte le informazioni utili e per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.