Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 61, 46033 Castel D'ario Mn, Italia Castel D'ario, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castel d'ario

Descrizione:
Proposta all'asta: appartamento al primo piano di una palazzina residenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile viene venduto all'asta e offre spazi generosi e pertinenze comode a completamento dell'unità.

L'appartamento (superficie convenzionale 119,55 mq) è composto da soggiorno con cucina comunicante, due camere, bagno, due balconi e accessi diretti alle pertinenze. Completano la proprietà una cantina al piano terreno, una soffitta al piano terzo e un'autorimessa di proprietà. Gli ambienti interni, mantenuti con lavori di ordinaria manutenzione, presentano finiture d'epoca ma in buono stato complessivo.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto condominiale con aree comuni curate, autorimessa privata e cantina che aggiungono praticità. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone mensile indicativo €400) — opportunità per investitori che valutano un acquisto all'asta con incasso immediato o per chi preferisce il recupero della disponibilità a scadenza del contratto.

Contesto e servizi:
L'unità si trova a Castel d'Ario (MN), in via Antonio Gramsci, in una zona prevalentemente residenziale dotata di urbanizzazione e servizi di quartiere. Collegamenti e servizi locali a breve distanza rendono l'immobile comodo sia per la vita quotidiana sia per potenziali affitti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie convenzionale 119,55 mq (abitazione 85 mq netti + balconi, cantina, soffitta, autorimessa)
• Piano: primo piano (cantina a piano terreno, ripostiglio/soffitta al terzo)
• Località: Castel d'Ario (MN) - Via Antonio Gramsci
• Stato: buono / manutenzioni ordinarie eseguite; finiture originarie d'epoca
• Pertinenze: cantina, soffitta, autorimessa (box)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile
• Occupazione: attualmente locato con contratto registrato (informazione da verifica in perizia)
• Formalità: presenti annotazioni ipotecarie (sequestro conservativo e sentenza di condanna trascritta) — si invita a valutare la documentazione pre-asta

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